Kaufpreis 1.495.000 €

Zimmer 7

Größe 260 m²

23689 Ratekau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bereits die Anfahrt vermittelt das besondere Gefühl dieser Immobilie. In ruhiger Sackgassenlage gelegen und zusätzlich über einen privaten Zufahrtsweg erschlossen, bleibt das knapp 1500 m² Anwesen von der Straße nahezu verborgen. Ein Ort, der Privatsphäre und Exklusivität auf besondere Weise miteinander verbindet.Die weiße Klinkerfassade, das dunkle Spitzdach und die klare Architektur verleihen dem Einfamilienhaus einen stilvollen Villencharakter. Der äußerst gepflegte Zustand spiegelt die Wertigkeit dieser Immobilie bereits auf den ersten Blick wider.Auf über 450 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf sieben Zimmer, erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept. Gekrönt wird dieses durch eine Lage, die in dieser Form nur selten zu finden ist: Direkt an der Schwartau gelegen, mit freiem Blick in das angrenzende Naturschutzgebiet und eingebettet in eine üppige, gewachsene Grünkulisse.Was das Anwesen von außen verspricht, wird im Inneren eindrucksvoll fortgeführt. Die helle Diele vermittelt Offenheit und sorgt bereits beim Betreten für eine angenehme Orientierung. Auf der rechten Seite befindet sich der direkte Zugang zur großzügigen Doppelgarage - ein komfortables Detail, das den Alltag spürbar erleichtert. Geradeaus betreten Sie die stilvolle, offene Küche mit hochwertiger Hochglanzfront und freistehender Kochinsel.Küche, Essen und Wohnen verschmelzen auf über 100 m² zu einem außergewöhnlichen Lebensmittelpunkt. Der elegante Granitboden und der hochwertige Kaminofen verleihen dem Herzstück des Hauses eine behagliche und zugleich stilvolle Ausstrahlung. Großzügige, bodentiefe Fenster holen die Natur ins Haus und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Angrenzend an den Essbereich gelangen Sie auf die seitlich gelegene, überdachte Terrasse mit Glasdach und in den liebevoll angelegten Außenbereich.Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den privaten Rückzugsbereich des Erdgeschosses. Ein Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, ein stilvolles Badezimmer in zeitlosem Weiß mit schwarzen Akzenten und eleganter Badewanne, ein Ankleidezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, bilden ein gelungenes Zusammenspiel. Besonders reizvoll ist die fließende Verbindung der Räume untereinander, die eine fast kreisförmige Wegeführung ermöglicht.Über eine elegant geschwungene weiße Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Drei großzügige Räume, große Dachflächenfenster und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die gelungene Aufteilung und die nahezu autarke Struktur wirkt diese Ebene fast wie eine eigenständige Wohnung - ideal für Gäste, ältere Kinder oder das Arbeiten von zu Hause.Ein weiteres Highlight befindet sich im Untergeschoss. Der private Wellnessbereich mit Schwimmbecken, Sauna und Duschbereich schafft auf rund 120 m² einen exklusiven Rückzugsort für entspannte Stunden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein WC, einen Hauswirtschafts-, Heizungs- und Vorratsraum. Besonders praktisch: Vom Wellnessbereich führt eine separate Treppe direkt in den Außenbereich.Der liebevoll angelegte Garten fügt sich harmonisch in die besondere Lage des Anwesens ein. Großzügige Grünflächen, ein dekorativ gestalteter Zierteich und die geschützte Terrasse schaffen eine private Wohlfühloase mit Blick ins Grüne. Über einen seitlichen Gartenzugang erreichen Sie das angrenzende Carport und gelangen von dort zurück auf die Einfahrt des Hauses.

Kontakt aufnehmen