Kaufpreis 139.000 €

21442 Toppenstedt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Objektbeschreibung

Es gibt Grundstücke, die man nicht nur nach ihrer Größe bewertet. Sondern nach dem Gefühl, das sie auslösen.Dieses rückwärtige Baugrundstück in Toppenstedt besitzt genau diese besondere Qualität: eine Lage, die sich angenehm zurücknimmt, Abstand schafft und den Blick öffnet. Eingebettet in eine gewachsene Wohnumgebung und zugleich unmittelbar dem freien Landschaftsraum zugewandt, entsteht hier die seltene Möglichkeit, ein Zuhause mit Ruhe, Privatheit und grünem Horizont zu realisieren. Die geplante Grundstücksfläche umfasst ca. 700 m² inklusive vorgesehener eigener Zuwegung. Durch die zurückversetzte Lage entsteht ein Wohngefühl, das sich bewusst vom klassischen Straßengrundstück unterscheidet: weniger Präsenz nach außen, mehr Geborgenheit nach innen. Weniger Durchgang, mehr Ankommen. Besonders reizvoll ist der offene Bezug zur angrenzenden Natur. Der Blick über die Wiesen, die gewachsene Gartenstruktur der Umgebung und die ruhige Nachbarschaft schaffen eine Atmosphäre, die heute selten geworden ist: unaufgeregt, grün und wohltuend privat.Für den Bereich besteht ein Bebauungsplan. Eine spätere Bebauung hat sich an dessen Festsetzungen zu orientieren. Das aktuelle Bebauungskonzept sieht ein klassisches Einfamilienhaus mit Satteldach und 1,5-geschossiger Bauweise vor. Damit entsteht die Perspektive für ein Zuhause, das sich harmonisch in die gewachsene Umgebung einfügt und zugleich zeitgemäßen Wohnkomfort, klare Architektur und einen ruhigen Bezug zum Garten verbindet.Die geplante Zuwegung wurde im Teilungsentwurf berücksichtigt. Auch die Anschlussmöglichkeiten für Trinkwasser, Schmutzwasser und Strom wurden bereits vorab bei den zuständigen Stellen angefragt und grundsätzlich positiv eingeordnet. Die finale Vermessung, die grundbuchliche Teilung, die Herstellung der Zufahrt sowie die weitere technische Erschließung erfolgen durch den Käufer im weiteren Verfahren.

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