Kaufpreis 575.000 €

Zimmer 3

Größe 98 m²

14197 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese besondere Erdgeschosswohnung vereint den architektonischen Charme der späten 1930er Jahre mit einer außergewöhnlichen Wohnatmosphäre zwischen Stadtleben und grüner Rückzugsoase. Gelegen in einem Haus der renommierten Künstlerkolonie, bietet die Wohnung ein seltenes Zusammenspiel aus klassischer Architektur, großzügigen Außenflächen und vielseitiger Nutzbarkeit.Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein warmes und authentisches Wohngefühl. Originale Dielenböden, helle Räume und liebevoll erhaltene Details unterstreichen den Charakter des Hauses und schaffen eine Atmosphäre, die sowohl stilvoll als auch wohnlich wirkt.Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur außergewöhnlichen Terrasse. Große Fensterflächen und der fließende Übergang zum verglasten Anbau schaffen ein offenes Raumgefühl und verbinden Innen- und Außenbereich auf besondere Weise. Der Anbau aus Glas vermittelt dabei nahezu den Charakter eines Wintergartens und erweitert den Wohnraum ganzjährig um einen lichtdurchfluteten Aufenthaltsbereich.Die über 50 m² große, gartengleiche Terrasse ist eine absolute Seltenheit innerhalb der Künstlerkolonie. Umgeben von altem Baumbestand und viel Grün entsteht hier ein privater Rückzugsort mit beinahe hausähnlichem Charakter - ideal zum Entspannen, Arbeiten im Freien oder für gesellige Abende.Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand und bedarf lediglich individueller Anpassungen nach persönlichem Geschmack. Durch den funktionalen Grundriss eignet sich das Objekt sowohl hervorragend für eine kleine Familie als auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten im Homeoffice harmonisch miteinander verbinden möchten.- Erdgeschosswohnung in der Künstlerkolonie aus den späten 1930er Jahren- Über 50 m² große, gartengleiche Terrasse- Verglaster Anbau mit Wintergartencharakter- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin- Bezugsfertiger Zustand- Originale Dielenböden- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche- Fernwärmeversorgung- Zusätzlicher Gasanschluss in der Küche- Geschützter Innenhof mit abgeschlossenem Spielplatz

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