Kaufpreis 636.950 €
Zimmer 6
Größe 175 m²
64390 Erzhausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mehr Haus. Mehr Zukunft. Mehr finanzielle Freiheit.Hier lohnt es sich zu rechnen:...bis zu 213.900 € Einsparung in 15 Jahren...bis zu 290.000 € Einsparung in 20 Jahrengegenüber eines "konventionellen Eigentum-Haus"!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Neubaugebiet "Vier Morgen" in Erzhausen. Hier entstehen moderne Plus-Energie-Häuser für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und langfristig niedrige Wohnkosten legen.Bereits auf den ersten Blick überzeugt diese Doppelhaushälfte durch ihre moderne Architektur, die lichtdurchfluteten Räume und die außergewöhnlich großzügige Wohnfläche von rund 176 m2. Sechs Zimmer, zwei vollwertige Bäder, Gäste-WC, Dachterrasse sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss bieten Platzreserven, die in dieser Preisklasse nur selten zu finden sind. Doch die eigentliche Besonderheit liegt nicht allein in der Größe oder Ausstattung des Hauses - sondern indem durchdachten Gesamtkonzept aus Erbpachtgrundstück und Plus-Energie-Technologie.HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:+ PV-Anlage mit 8,1 kWp und Energiespeicher mit 11 kWh+ ca. 176 m2 Wohnfläche statt häufig nur 130-140 m2 bei vergleichbaren Neubauten+ Plus-Energie-Haus mit PV-Anlage, Batteriespeicher und Wärmepumpe+ hervorragende Anbindung an Darmstadt und Frankfurt+ 2 PKW-Stellplätze und Fahrrad-Parkplätze auf dem Grundstück+ Terrasse und Dachterrasse+ Massivbauweise mit Kalksandstein, hochwertige Qualitätsbaustoffe+ Effizientes Heizsystem mit Kombinationsgerät für Heizen, Warmwasserbereitung und Lüftung inkl. Wärmerückgewinnung+ Fußbodenheizung im gesamten Haus+ Wärme- und Schallisolierende Bauweise mit Entkopplung zum Nachbarhaus+ Video-Sprechanlage+ Gute Raumaufteilung mit Platz für die ganze Familie+ Hochwertige Sanitäranlagen in den Bädern und im Gäste-WCDieses Haus bietet nicht nur außergewöhnlich viel Wohnfläche, eine hochwertige Ausstattung und moderne Architektur - es bietet vor allem etwas, das bei Neubauimmobilien immer wichtiger wird: planbare und dauerhaft niedrige Wohnkosten.Während viele Immobilienbesitzer in Zukunft mit steigenden Energiepreisen und hohen Finanzierungskosten für Grundstücke rechnen müssen, profitieren Sie hier von einem intelligenten Gesamtkonzept aus großzügigem Wohnen, modernster Energietechnik und erheblichem finanziellen Vorteil.Ein Zuhause für Familien, die heute an morgen denken.