Kaufpreis 335.000 €

Zimmer 2

Größe 48 m²

10115 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines klassischen Altbaus aus dem Jahr 1890 verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 49 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger eignet.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein repräsentatives Treppenhaus mit stilvollen Stuckelementen und dem unverwechselbaren Flair eines gepflegten Altbaus. Von der Wohnungstür aus gelangen Sie über den zentralen Flur in beide Räume und genießen eine angenehme Trennung zwischen Eingangs- und Wohnbereich.Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche. Hohe Decken, große Fensterflächen und der im Jahr 2022 professionell aufgearbeitete Echtholzdielenboden schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Die ebenfalls im Jahr 2022 neu eingebaute Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ermöglicht mit modernen Geräten sowie funktionaler Ausstattung ideale Voraussetzungen für den Alltag. Die offene Gestaltung sorgt für ein modernes Raumgefühl und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Ausrichtung zum Innenhof sowie die bodentiefen Fenstertüren, die für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Mit Platz für einen kleinen Tisch und Sitzgelegenheiten lädt er zu entspannten Morgenstunden oder einem gemütlichen Ausklang des Tages ein.Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional. Es verfügt über eine Dusche, ein wandhängendes WC sowie einen Waschtisch. Die helle Gestaltung und die durchdachte Ausstattung sorgen für ein angenehmes Ambiente und hohen Komfort im Alltag.Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2005 umfassend kernsaniert. Dadurch verbindet die Immobilie den besonderen Charme eines historischen Altbaus mit den Vorzügen einer modernisierten Gebäudesubstanz. Auch die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand, sodass einem sofortigen Einzug oder einer direkten Vermietung nichts im Wege steht.Eine Gaszentralheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Die Energieeffizienzklasse C unterstreicht die solide energetische Qualität der Immobilie.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und für mehr Ordnung sowie Flexibilität im Alltag sorgt. Fahrräder können bequem sowohl im Innenhof als auch im Keller des Hauses abgestellt werden.Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre dieser Altbauwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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