Kaufpreis 265.000 €

Zimmer 6

Größe 115 m²

34298 Helsa

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Baujahr: 1950

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese Wohnimmobilie stand stets in Familienbesitz und wird erstmalig verkauft. Seinen Ursprung hat das Haus im Jahre 1950, es wurde 1973 erweitert, und 1989 kam eine separate Doppelgarage hinzu, nachdem schon 1968 eine Einzelgarage errichtet worden war. Alle diese Jahre hindurch wurde die Immobilie fortlaufend instandgehalten und modernisiert. Sie präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand.Aufteilung:- Erdgeschoss: Wohn-Ess-Bereich mit Ausgang zum Freisitz (überdacht und mit seitlichem Windschutz), Zimmer, Duschbad, Wohnküche- Dachgeschoss: Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Wohnküche und Wannenbad; weitere 2 Zimmer- Dachboden: einfach ausgebaut, beheizter Raum- Keller: Heizkeller, Öl-Lager, Waschküche mit Dusche und WC, Lagerkeller und Aufenthaltsraum mit Ausgang zur Terrasse- Angebaute Garage mit elektrischem Rolltor- Separate DoppelgarageNachdem das Haus in der Nachkriegszeit als typisches Siedlungshaus errichtet worden war, wurde es im Laufe der Jahrzehnte nicht nur modernisiert und erweitert, sondern auch kontinuierlich verbessert, so dass man ihm heute einen gehobenen Standard attestieren kann - einige Ausführungs- und Ausstattungsmerkmale: Massives Mauerwerk, 30er Außenwände, westseitig Wärmedämmverbundsystem, Erneuerung des Fassadenanstriches 2007/08, Dacheindeckung aus Ton-Falzziegeln1989, Regenrinnen in Kupferrohr, Kunststoff-Fenster und Rollos rundum erneuert in 2008, überwiegend elektrisch angetrieben, originale Holz-Innentreppe - elegant aufgearbeitetg, Duschbad im Erdgeschoss, erneuert 2015, Kaminofen 2008, doppelwandige Blechtanks, Fassungsvermögen insgesamt 3.000 l, angebaute Einzelgarage mit elektrisch angetriebenem Rolltor, elektrisch angetriebene Schwenktore an der Doppelgarage. Das Grundstück steht dem Wohnhaus nicht nach, ist mit einer ansehnlichen Mauer abgefangen, die mit attraktiven Ziergewächsen bepflanzt wurde. Gleichsam Bindeglied zwischen dem pflegeleicht angelegten Garten und dem Haus ist eine große Terrassenfläche mit Außenkamin, geeignet für kleine und große Gesellschaften sowie Freizeitaktivitäten.Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Höhenlage des Ortes, Fernblick inklusive.

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