Kaufpreis 589.000 €

Zimmer 4

Größe 107 m²

53229 Bonn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Baujahr: 2007

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Rick | Objektnummer: K2605137Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich auf einem ca. 533 m² großen Grundstück im beliebten Bonner Ortsteil Pützchen und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die separaten Zugänge beider Wohneinheiten. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 107 m². Die Immobilie präsentiert sich in einem gemütlichen und zugleich modernisierten Ambiente und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger oder für die Kombination aus Wohnen und Vermieten.Die Erdgeschosswohnung erreicht man über ein Hoftor, hinter dem sich zunächst ein großzügiges Carport befindet. Dieses ist mit Gehwegplatten ausgelegt und verfügt über ein Dach aus Lichtplatten, wodurch ein angenehmes und helles Entrée entsteht. Durch die offene Gestaltung nach hinten gelangt man zudem bequem in den Gartenbereich.Der Zugang zur Erdgeschosswohnung befindet sich direkt rechter Hand neben dem Hoftor. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie zunächst eine Diele, von der aus sowohl das Badezimmer als auch die Küche erreichbar sind.Das zeitlos und hell gestaltete Badezimmer verfügt über ein Fenster, ein modernes Hänge-WC, ein Waschbecken sowie eine bodentiefe Dusche.Die an die Diele angrenzende Küche bietet dank ihrer Größe ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Zwei Fenster, eines zum Eingangsbereich und eines mit Blick in den Garten, sorgen hier für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.

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