Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 2
Größe 42 m²
80333 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2026
Baujahr: 2007
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 42,1 m² Wohnfläche eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Die zur Straße ausgerichtete Wohnung überzeugt durch helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Ess- oder Arbeitsbereich und wird durch die großen Fenster freundlich mit Tageslicht versorgt. Das separate Schlafzimmer ermöglicht eine klare Trennung von Wohnen und Schlafen und bietet ausreichend Stellfläche für Bett und Kleiderschrank.Die vorhandene Küche fügt sich praktisch in den Grundriss ein und ermöglicht eine komfortable Nutzung im Alltag. Das Badezimmer ist innenliegend, präsentiert sich jedoch funktional gestaltet. Insgesamt ist die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher, insbesondere als Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis. Der kompakte und zugleich gut nutzbare Grundriss sowie die solide Aufteilung machen die Immobilie langfristig interessant für Investoren und Anleger.Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 700,- Kaltmiete + € 120,- Nebenkostenvorauszahlung.Ähnliche Angebote
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
