Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 6
Größe 225 m²
24855 Jübek
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses großzügige, attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 bietet ideale Voraussetzungen für Selbständige oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten. Auf einem ca. 3.507 m² großen Grundstück gelegen, vereint die Immobilie großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im gewerblichen Umfeld. Bitte beachten Sie, dass sich das Objekt im Gewerbegebiet befindet und die Wohnung als Betriebsleiterwohnung genehmigt wurde. Die Nutzung muss daher überwiegend zu gewerblichen Zwecken erfolgen.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Büro sowie ein Hauswirtschaftsraum. Zwei großzügige Terrassen - davon eine überdacht - schaffen schöne Rückzugsorte im Freien. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Räume, ein Duschbad sowie ein Heizungs- und Abstellraum zur Verfügung. Hier sind noch Trockenbau-, Boden- und Malerarbeiten erforderlich, sodass Sie Ihren eigenen Stil kurz vor dem Einzug einbringen können.Ein Teil des Spitzbodens wurde wohnwirtschaftlich ausgebaut und eignet sich ideal als Hobbyraum oder Spielzimmer. Ein Carport und die große Doppelgarage mit Wallbox bieten viel Platz, wobei die rechte Garage bereits zu einem Büro umgebaut wurde - perfekt für die Arbeit direkt am Haus. Dank des vergleichsweise jungen Baujahres und der modernen Heiztechnik präsentiert sich das Haus energetisch in einem guten Zustand. Das Grundstück kann auf Wunsch vergrößert oder verkleinert werden, zudem besteht die Möglichkeit, die benachbarte Halle mit zu erwerben. Ein Holzhaus im Garten bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Werkzeuge. Die Trennung der Stromanschlüsse ist durch den Käufer noch vorzunehmen.