Charmante Altbauwohnung mit Balkon im Herzen des Güntzelkiezes

Diese charmante 2-Zimmer Altbauwohnung befindet sich in einem repräsentativen Jahrhundertwendebau mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von circa 3,60 Metern, die den klassischen Charme des Altbaus unterstreicht. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Gartenhauses und bietet eine Loggia, die den Blick in den gepflegten und ruhigen Innenhof freigibt. Trotz der zentralen Lage im beliegten Güntzelkietz ist die Wohnanlage angenehm ruhig.

Das Gemeinschaftseigentum des Hauses ist in einem ausgezeichneten Zustand, was den positiven Gesamteindruck des Objektes unterstreicht. Auf ca. 88 Quadratmetern verteilen sich ein sehr großzügiges Wohnzimmer, sowie ein ebenfalls großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon, eine Einbauküche mit Sitzecke sowie ein tagesbelichtetes Duschbadezimmer. Durch eine Anpassung des Grundrisses lässt sich eine großzügige Wohnküche sowie ein weiteres Zimmer realisieren, sodass insgesamt zwei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer entstehen können.

Die hierfür voraussichtlich anfallenden Kosten belaufen sich auf ca. 9.000 €.Der Echtholzdielenboden und der aufgearbeitete Parkett in Fischgrätoptik harmonieren perfekt mit den klassischen Holzdoppelkastenfenstern. Mehrere Kammern in der Wohnung sowie der Keller- und Fahrradabstellraum bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Angebot ab.