Kaufpreis 240.000 €

Zimmer 4

Größe 123 m²

30880 Laatzen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss und damit in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Dank des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie bequem bis vor die Wohnungstür. Die erhöhte Lage bietet nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch viel Licht, Privatsphäre und einen schönen Ausblick.Mittelpunkt der Wohnung ist das beeindruckende Wohn- und Esszimmer mit einer Größe von über 40 m². Lichtdurchflutete Fensterflächen prägen den Wohn- und Essbereich und schaffen eine offene, wohnliche Atmosphäre. Der Südost-Balkon bildet eine schöne Erweiterung des Wohnraums und lädt dazu ein, den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen und die Sonnenstunden des Tages zu genießen.Die Küche ist zentral angeordnet und fügt sich funktional in den durchdachten Grundriss ein. Von der großzügigen Diele aus werden sowohl die Küche als auch der Wohnbereich erschlossen. Der private Wohnbereich mit Arbeitszimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer ist bewusst separiert und bietet dadurch ein angenehmes Maß an Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten.Sowohl das Kinderzimmer als auch das Schlafzimmer überzeugen durch ihre großzügigen Raumgrößen. Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen eigenen Südwest-Balkon, der besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen einlädt und einen schönen Platz zum Ausklang des Tages bietet.Ein weiteres Plus sind die beiden Badezimmer: Ein Gäste-Bad mit Dusche sowie ein Badezimmer mit Badewanne bieten Komfort für Familien und Gäste gleichermaßen. Bereits im Eingangsbereich überzeugt die Wohnung mit einem praktischen Abstellraum, der wertvollen Stauraum bietet und die durchdachte Raumaufteilung sinnvoll ergänzt.Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, zwei Balkonen, zwei Bädern und der attraktiven Lage in der obersten Etage bietet beste Voraussetzungen, um hier ein individuelles Zuhause mit viel Wohnqualität zu verwirklichen.Die Wohnung befindet sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet ihren zukünftigen Eigentümern die Chance, ein Zuhause mit individuellem Charakter zu schaffen. Die großzügigen Raumverhältnisse und die durchdachte Aufteilung bieten dabei vielfältige Möglichkeiten für eine zeitgemäße Neugestaltung.

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