Kaufpreis 168.000 €

Zimmer 3

Größe 118 m²

67655 Kaiserslautern

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Baujahr: 1890

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Das angebotene, kurz vor 1900 erbaute, Stadthaus befindet sich in verkehrstechnisch attraktiver Lage, nur etwa 1,5 km von der Stadtmitte entfernt.Das Haus steht auf einem 156 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet viel Potenzial für Käufer, die den Charme historischer Bausubstanz mit eigenen Gestaltungsideen verbinden möchten.Die Immobilie befindet sich derzeit in einem teilweise modernisierten Zustand. Erste Renovierungsarbeiten wurden bereits begonnen und bieten eine solide Grundlage für die weitere Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.Die Fenster wurden rundum erneuert. Das Dach befindet sich in gutem Zustand und wurde bereits gedämmt.Über den Innenhof, der Platz fürs Auto, Fahrräder oder auch ein Motorrad bietet gelangen Sie über eine vierstufige Treppe in den rund 45 m² großen Wohnbereich, den Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können. Die Baumaßnahmen sind zwar noch nicht so weit fortgeschritten wie im Obergeschoss, eine Treppe, welche die beiden Stockwerke miteinander verbindet ist bereits eingebaut, eine solide Basis zur weiteren Fertigstellung ist erkennbar.Im Obergeschoss angekommen, zeigt sich direkt der Charme der historischen Bauweise: Sichtmauerwerk und freigelegte Holzbalken verleihen den Räumen bereits jetzt eine unverwechselbare Atmosphäre. Ein kürzlich fertig gestelltes Bad runden das Raumprogramm im gut 75 m² großen Obergeschoss ab.Zusätzlichen Stauraum bieten Abstellflächen im hinteren Bereich des Hofes sowie diverse Kellerräume.Eine attraktive Option besteht darin, den Innenhof durch einen teilweisen Rückbau des Lagerraums zu erweitern. Dies würde Raum für eine ansprechende Begrünung schaffen und zugleich für noch mehr Tageslicht in den rückwärtigen Bereichen der Immobilie sorgen.Bei Interesse können Sie gerne eine Anfrage über das Immobilienportal stellen. Daraufhin wird Ihnen automatisch das Exposé und ein Zugang zum virtuellen Rundgang zugeschickt. Vorher müssen Sie nur unsere AGBs und unsere Widerrufsbelehrung akzeptieren. Sollte Ihnen beides zusagen können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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