Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 6
Größe 212 m²
66606 St. Wendel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
?? Wohnen auf einer Ebene - mit zusätzlichem Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice im UntergeschossMit rund 220 m² Wohnfläche überzeugt dieser massiv errichtete Bungalow aus dem Jahr 1974 durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Räume sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung.Die Hauptwohnebene im Erdgeschoss bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene, während das Untergeschoss mit weiteren Wohn- und Nutzräumen zusätzlichen Platz für Familienangehörige, Gäste oder ein separates Arbeitsumfeld schafft. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Wohnbereiche, die große Terrasse über der Garage.Die genaue Aufteilung im Haus ist wie folgt:Erdgeschoss:großzügiger offener Hauseingangsbereich, Büro, großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Flur, Bad, KücheUntergeschoss:Flur, Büro, Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten hinter dem Haus, Schlafzimmer, Heizungsraum/Waschküche, Garage, AbstellraumZustand:Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem sehr gepflegten Erscheinungsbild und macht guten Gesamteindruck. Um das Haus in einen zeitgemäßen und modernen Zustand zu versetzen, besteht noch Sanierungsbedarf. Dieser gibt Ihnen die Chance, die Immobilie vollständig nach eigenen Vorstellungen, persönlichen Wünschen und individuellen Bedürfnissen zu modernisieren.Parken:Zum Parken steht eine Garage im Untergeschoss mit direktem Zugang zum Haus zur Verfügung.Übersicht aller Gewerke & erfolgter Modernisierungen:Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung, Baujahr 1974Dach: Eterniteindeckung, Baujahr 1974, Dämmung vorhandenFassadenanstrich: 2015Dachrinnen und Fallrohre erneuertHeizung: Ölkessel, Baujahr: 2002Leitungssysteme: Baujahr: 1974 (Wasserleitungen aus Kupfer)Innenwände: ca. 20 mm StyropordämmungFazit:Dieses Haus bietet außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Die Kombination aus großzügigem Wohnen auf der Hauptetage und den zusätzlichen Wohnräumen im Untergeschoss eröffnet flexible Wohnkonzepte, die heute gefragter sind denn je.Besonders geeignet ist die Immobilie für:. Familien mit erhöhtem Platzbedarf. Mehrgenerationenhaushalte. Familien mit erwachsenen Kindern. Freiberufler und Selbstständige mit Homeoffice-Bedarf. Käufer, die einen separaten Gästebereich wünschenWer ein solides, massiv gebautes Haus mit großzügigen Räumen, viel Entwicklungspotenzial und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sucht, findet hier eine Immobilie mit vielfältigen Perspektiven für die Zukunft.?? Kontakt & Besichtigung:Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!Ihr Immobilienspezialist im Saarland!Bank1Saar Immobilien GmbHÄhnliche Angebote
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