Kaufpreis 1.390.000 €
Zimmer 12
Größe 60 m²
26571 Juist
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
KA 342Die Immobilie befindet sich auf der einzigartigen, autofreien Nordseeinsel Juist, einer der sieben bewohnten Ostfriesischen Inseln in Niedersachsen, die für ihr gesundes Klima, endlose Strände und die besondere Ruhe bekannt ist - oft als Töwerland (Zauberland) bezeichnet, ein Name, der die magische Atmosphäre und das Zusammenspiel von Meer, Wind und Licht widerspiegelt. Juist ist etwa 17 km lang, nur wenige hundert Meter breit und gewinnt seine Bewohner durch die Nähe zur Natur und den nachhaltigen, entschleunigten Lebensstil, getragen von Fahrrädern, Pferdekutschen und Fußverkehr statt Autos. Die Insel zählt derzeit rund 1.542 Einwohner laut Gemeindeangaben, obwohl unterschiedliche statistische Erhebungen leichte Abweichungen zeigen können.Die angegeben Daten sind ca. Angaben. Die Immobilie befindet sich direkt an der Dellertstarße und verfügt über ca. 300 m² gewerbliche Nutzfläche und ca. 60 m² Nutzfläche die vom Personal bewohnt werden können. Auf dem ca. 946 m² großen Grundstück befindet sich im hinteren Teil Haus 13A. Die Grundstücke können bei Bedarf voneinander getrennt werden. Somit hätte Haus 13 eine Grundstücksfläche von ca. 360 m².Haus 13 ist ein gepflegtes Gästehaus aus dem Jahr 1959 mit durchdachtem Nutzungskonzept über Erd- und Obergeschoss. Es verfügt über drei Doppelbettzimmer und zwei Einzelbettzimmer, die jeweils mit eigenen Küchenzeilen und eigenen Bädern mit Dusche ausgestattet sind, was eine hohe Flexibilität bei der Vermietung oder Gästebewirtung ermöglicht. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen großzügigen Gemeinschaftsraum mit Kaffeevollautomat, Getränkekühlschrank etc. für Gäste, eine Gemeinschaftsküche im Keller nur für das Personal und drei weitere Personalräume, die sich ebenfalls im Keller befinden. Die Immobilie besticht durch warme Korkböden, harmonische Holztüren und Zargen sowie helle, freundlich gestaltete Zimmer. Die Terrasse, seitlich vom Haus kann von den Gästen genutzt werden. Ein Abstellraum im Keller sowie ein Geräteschuppen bieten ausreichend Stauraum, beispielsweise für Fahrräder oder Strandutensilien, die Gästen zur Verfügung gestellt werden können. Die Fenster wurden überwiegend im Jahr 2000 modernisiert, die Heizungsanlage wurde 2018 erneuert, in Verbindung mit der 1997 durchgeführten Außenwanddämmung vermindert es den Enegieverbrauch, des weiteren wurden auch die Bäder, Decken und Fußböden wurden im Jahr 1990 umfassend erneuert. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche.Wir verkaufen beide Immobilie auf diesem Grundstück, bei Interesse können Sie die Immobilien zusammen erwarben.