Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 10

Größe 267 m²

46514 Schermbeck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein in dieser Form seltenes Angebot mit sehr viel Platz, hoher Flexibilität in der Nutzung und solider Vermietungssituation. Ob Mehrgenerationenprojekt, großzügiges Wohnen mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als renditeorientierte Kapitalanlage - dieses Wohnensemble eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.Diese als Zweifamilienhaus genehmigte Immobilie präsentiert sich heute als großzügig genutztes Vierfamilienhaus. Es besteht aus einem ursprünglichen Wohnhaus aus dem Jahr 1928 sowie einer optisch eigenständigen Wohnhauserweiterung von 1993 - gemeinsam bieten beide Gebäude rund 267 m² Wohnfläche, ergänzt um ca. 191 m² Nutzfläche in Souterrain- und Kellerebenen.Auf dem weitläufigen Grundstück mit ca. 1.983 m² finden sich zwei Garagen, ein Carport sowie drei weitere Außenstellplätze - damit ist das Parken auch bei mehreren Parteien komfortabel gelöst.Ursprungs-Wohnhaus (Baujahr 1928) - zwei charmante, teils modernisierte Einheiten:- Erdgeschoss - ca. 106 m² Wohnfläche mit drei gut geschnittenen Zimmern (plus Küche, Diele, Tageslichtbadezimmer von 2016) überzeugt durch ihren klassischen Grundriss.- Dachgeschoss - ca. 66 m² Wohnfläche mit drei Zimmern (plus Küche, Diele und Tageslichtbadezimmer von 2012). Ergänzt wird diese Einheit durch einen weiteren wohnlich ausgebauten Raum, der sich z.?B. als Hobbyraum anbietet. Diese Einheit befindet sich derzeit in Vermietung, wird jedoch (bis ca. Ende 2026) freigezogen, sodass das gesamte ursprüngliche Wohnhaus bei Übergabe leer stehend übergeben wird - ideal für Eigennutzer, z.?B. als großes Einfamilienhaus oder für Mehrgenerationenwohnen.Der Altbau ist unterkellert und bietet hier zusätzliche Nutzflächen mit ca. 73m².--- Weitere Beschreibung finden Sie unter "Ausstattung" ---

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