Kaufpreis 305.000 €

Zimmer 10

Größe 195 m²

59929 Brilon

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Baujahr: 1984

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger, familienfreundlicher Lage sucht Sie als neuen Eigentümer!Dieses gepflegte Einfamilienhaus in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1984 überzeugt durch seine großzügigen Wohnflächen, die attraktive Grundstücksgröße sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ruhig gelegenen Grundstück mit 1.020 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 138 m² und besticht durch ihren durchdachten Grundriss, großzügige Räume und eine hohe Wohnqualität. Große Wohnbereiche schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 61 m² Wohnfläche. Besonders attraktiv: Für die Einliegerwohnung steht bereits ein Mieter bereit, wodurch sich unmittelbar zusätzliche Einnahmemöglichkeiten ergeben. Die Beheizung erfolgt hier über Nachtspeicheröfen.Das Dachgeschoss ist fertig ausgebaut und bietet zusätzlich wohnlich nutzbare Räumlichkeiten. Diese Flächen sind in der Wohnflächenangabe bisher nicht mit berücksichtigt. Die Immobilie präsentiert sich mit einer hochwertigen Klinkerfassade, die nicht nur optisch überzeugt, sondern auch für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit steht. Die zweifach verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Baujahr und sorgen für eine solide Wärmedämmung. Die Ölzentralheizung wurde erst im Jahr 2025 erneuert und bietet somit eine moderne und zuverlässige Wärmeversorgung. Das Dach ist mit Eternit-Schiefer aus dem Baujahr eingedeckt.Zum Haus gehören zwei Garagen, wobei die rechte Garage zusätzlich unterkellert ist und somit wertvolle Lagerflächen bietet.Die Lage ist besonders familienfreundlich: Ein Spielplatz befindet sich direkt vor der Immobilie, während die ruhige Wohngegend ein sicheres und angenehmes Umfeld für Kinder und Erwachsene gleichermaßen schafft.Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, attraktive Vermietungsmöglichkeiten und eine hervorragende Wohnlage zu einem Gesamtpaket mit viel Potenzial.Zusätzliches Extra besteht darin, dass die Immobilie behindertengerecht gebaut wurde und Rollstuhlgerechte Innentüren beinhaltet. Ein ideales Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen und gleichzeitig von den Vorteilen einer separaten Einliegerwohnung profitieren möchten.

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