Kaufpreis 745.000 €
Zimmer 9
Größe 266 m²
96114 Hirschaid
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2026
Baujahr: 1985
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1985 überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.450 m² sowie ein vielseitiges Raumangebot. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 9 Zimmer, darunter 5 mögliche Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer und 2 Esszimmer. Ergänzend stehen 3 Badezimmer zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich damit ideal für größere Familien oder generationsübergreifendes Wohnen.Im Erdgeschoss empfängt Sie eine moderne Einbauküche mit hellen Fronten, großzügigen Stauraummöglichkeiten und integriertem Essbereich. Eine praktische Speisekammer ergänzt diesen Bereich und bietet zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel und Haushaltsvorräte. Durch große Fensterflächen entsteht eine angenehme, helle Atmosphäre.Direkt anschließend befindet sich das Esszimmer mit attraktiver Bauernsitzecke, das ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte bietet. Weiter führt der Weg in das großzügige Wohnzimmer, das durch eine hochwertige Einbau-Schrankwand, die aufwendig gestaltete Decke mit integrierter Beleuchtung sowie den Kachelofen besonders geprägt ist.Die Schlafräume präsentieren sich vielseitig nutzbar und verfügen über eine gute Belichtung durch große Fenster. Je nach Bedarf lassen sich die Räume ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten.Auf den verschiedenen Ebenen des Hauses verteilen sich die drei Badezimmer. Im Untergeschoss steht ein Duschbad zur Verfügung, während das Badezimmer im Erdgeschoss mit einer Badewanne ausgestattet ist. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.Ergänzend zum Wohnbereich bietet das Haus einen großzügigen Keller mit insgesamt fünf Räumen, die vielfältige Nutzungs- und Lagermöglichkeiten eröffnen. Einer der Kellerräume wurde bisher als Büro genutzt und bietet sich auch künftig hervorragend als Arbeitszimmer an. Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie die technische Ausstattung mit einer Öl-Zentralheizung und einer Scheitholzheizung. Ein fester Treppenaufgang führt zusätzlich zum Dachboden, der weitere Abstellfläche bereithält.Abgerundet wird das Wohnangebot durch einen Balkon mit Blick auf die umliegenden Grünflächen und Felder. Das großzügige Grundstück ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet und umfasst unter anderem ein Gewächshaus, eine Holzlege, ein Gerätehaus mit Stromanschluss, einen Steingarten sowie einen Springbrunnen. Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und lädt zum Verweilen im Freien ein. Hier können Sie direkt ankommen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen.Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, ein Carport sowie drei weitere Außenstellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Eine Photovoltaikanlage ergänzt die Ausstattung der Immobilie.Insgesamt verbindet dieses Zweifamilienhaus ein großzügiges Platzangebot mit einer gepflegten Substanz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus weitläufigem Grundstück, durchdachter Aufteilung und vielseitigen Nebenflächen bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnkonzepte.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Nichts Passendes dabei?
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