Kaufpreis 438.000 €

Zimmer 10

Größe 284 m²

27442 Gnarrenburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein in 1996 errichtetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Beide Wohneinheiten haben eigenständige Hauseingänge. Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - als Kapitalanlage, zur Teilvermietung, um Wohnen und Arbeiten zu kombinieren oder aber für die Großfamilie. Das Haupthaus/Wohneinheit I verfügt über ca. 165 m² Wohnfläche zzgl. zu Wohnzwecken ausgebauten Räumlichkeiten im Dachgeschoß.In dieser Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoß der Empfangsbereich, ein Gäste-Bad mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoß verfügt über das Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein weiteres Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie 3 weitere Schlafräume. Der zu Wohnzwecken ausgebaute Dachboden besteht aus einem großzügigen Zimmer sowie über einen Raum der Abstellfläche bietet; eine offene Holztreppe führt in diese Etage. Die Einliegerwohnung/Wohneinheit II zur Größe von ca. 118 m², ist altengerecht angelegt. Sie befindet sich ausschließlich im Erdgeschoß und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse, 2 Schlafzimmer, Küche, neuwertiges Badezimmer mit einer großen, bodentiefen Dusche, Gäste-WC und Abstell- sowie Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich stehen insgesamt ca. 62 m² Nutzfläche zur Verfügung.Nutzfläche im Haus: Zwischen den Einheiten befindet sich im Erdgeschoß der Heizungraum und ein Flurbereich. Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage mit einer überdachten Terrasse sowie einer Werkstatt/Geräteraum.Ausstattung:Das Haus verfügt teilweise über Außenjalousien, diese sind hauptsächlich an den Fenstern zu Straße angebracht.Die Wohneinheit I ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zustand: Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand..Das Badezimmer in Einheit II ist neuwertig und alten- bzw. behindertengerecht. Weitere Bäder und WCs befinden sich in einem guten und funktionsfähigen Zustand.

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