Kaufpreis 625.000 €

Zimmer 3

Größe 114 m²

89312 Günzburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wohnen mit Aussicht: Einfamilienhaus in begehrter Hanglage von Reisensburg.Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in schöner Lage von Günzburg/Reisensburg und bietet ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Besonders der Wohnbereich, die Terrasse und der Garten eröffnen herrliche Ausblicke und schaffen eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre.Das Haus wurde ca. 1980 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem ca. 734 m² großen Grundstück. Mit ca. 114 m² reiner Wohnfläche, voll unterkellertem Gebäude und Doppelgarage bietet es eine ideale Größe für eine kleine Familie oder auch für ein Paar, das großzügig und individuell wohnen möchte.Ein besonderer Reiz liegt in der Raumaufteilung: Der Wohn- und Essbereich ist nicht einfach nur offen gestaltet, sondern wird durch einen dezenten Niveauversprung elegant gegliedert. Dadurch entsteht ein eigener, sehr gemütlicher Wohnbereich, der sich klar vom Essplatz absetzt und dennoch harmonisch mit diesem verbunden bleibt. In Verbindung mit dem Blick ins Grüne und der Ausrichtung zur Terrasse entsteht hier der eigentliche Mittelpunkt des Hauses.Küche, Speis, Diele und Gäste-WC ergänzen die Wohnebene sinnvoll. Im privaten Bereich stehen Schlafräume, Bad sowie weitere Nutzflächen zur Verfügung. Der teilweise ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Platz für Hobby, Stauraum oder praktische Nebenflächen.Das Haus besitzt eine tolle Substanz, wurde bereits in Teilen modernisiert und bietet zugleich Raum für eigene Ideen.Wir haben Ihr Interesse geweckt?Herr Simon Itzelberger freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!Tel. 08221/9166891Mail. [email protected]

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