Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Gründerzeit-Altbau. Auf ca. 104 m² bietet sie viel Platz und wird zum 01.07.2026 renoviert übergeben. Perfekt für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige und charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines wunderschönen, denkmalgeschützten Gründerzeit-Altbaus in Leipzig. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche viel Platz zur freien Entfaltung. Die Wohnung wird zum 01.07.2026 bezugsfrei und renoviert übergeben! Sie eignet sich daher perfekt für anspruchsvolle Selbstnutzer, die zeitnah einziehen möchten, oder für Kapitalanleger zur lukrativen Neuvermietung ohne Sanierungsstau. Ein einladender Balkon bietet Raum für entspannte Stunden im Freien. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches, separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der einen komfortablen Zugang ermöglicht. Der Verkauf erfolgt absolut provisionsfrei direkt vom Eigentümer – Sie sparen sich somit die komplette Maklergebühr! Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Großzügiger 3-Zimmer-Grundriss (ca. 104 m² Wohnfläche) Einladender Balkon Übergabe erfolgt renoviert Denkmalgeschützter Altbau mit besonderem Charme Personenaufzug im Gebäude vorhanden Separates Kellerabteil Badezimmer mit Vollbad Zusätzliches, separates Gäste-WC ZentralheizungLagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten und exklusivsten Wohnlagen Leipzigs: im begehrten Zentrum-Nordwest (Lortzingstraße). Diese Lage vereint urbanes Leben auf höchstem Niveau mit idyllischer Fannähe zum weltberühmten Leipziger Zoo und dem Rosental.
Die Infrastruktur ist hervorragend und lässt keine Wünsche offen: In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Kitas und Schulen. Die Leipziger Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn) zu erreichen. Trotz der absoluten Zentrumsnähe wohnen Sie hier angenehm ruhig im wunderschönen Gründerzeitviertel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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