Kaufpreis 218.900 €
Größe 262 m²
95180 Berg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2026
Baujahr: 2014
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Beschreibung des Wohn- und Geschäftshauses in BergDas hier vorgestellte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage in Berg. Dieses Gebäude vereint sowohl gewerbliche als auch private Nutzung auf ideale Weise und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit.Baujahr und SanierungDas Haus wurde im Jahr 1969 erbaut und wirde 1979 umfassend saniert. ErdgeschossIm Erdgeschoss befindet sich die Sparkasse, die eine Fläche von 152 m² umfasst. ObergeschossIm Obergeschoss findet sich eine Wohnung welche aktuell leer steht. Mietinteressenten sind bereits vorhanden. Mit einer Größe von 111 m² bietet es ausreichend Platz für eine komfortable Wohnsituation.Raumaufteilung der Wohnung im 1. OG Flur Küche Bad WC 4 Zimmer AbstellraumDachbodenDer Dachboden ist ausgebaut und dient als Abstellfläche. Diese zusätzliche Fläche kann ebenfalls an den Mieter der Wohnung im ersten Obergeschoss vermietet werden, was die Rendite des Hauses erweitert.GarageZum Objekt gehört eine PKW-Garage, die ebenfalls vom Mieter der Wohnung genutzt werden kann. Dies bietet zusätzlichen Komfort und erhöht die Attraktivität des Mietobjekts.MietinformationenDie aktuelle netto Kaltmiete des gesamten Hauses beträgt monatlich 577,14€, da die Wohneinheit aktuell leer steht. FazitDas Wohn- und Geschäftshaus in Berg ist ein attraktives Investitionsobjekt, das durch seine zentrale Lage, die Mischung aus Wohn- und Gewerberaumnutzung sowie die gut erhaltene Bausubstanz überzeugt. Die Kombination aus vermieteter Wohnfläche, gewerblicher Nutzung und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten bietet eine solide Grundlage für langfristige Mieteinnahmen.Nichts Passendes dabei?
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