Kaufpreis 877.000 €

Zimmer 6

Größe 175 m²

91301 Forchheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Die Grundsteinlegung des attraktiven Anwesens erfolgte ca. 1964. Über die komplette Nutzungsdauer wurde das Anwesen mit Sorgfalt, Zukunftsperspektive und einem guten Blick auf wichtige Details weiterentwickelt. So wurde bereits ca. 2008 der energetische Standard durch die Anbringung eines Vollwärmeschutzes, die Dämmung der oberen Geschoßdecke, den Einbau 3-fach verglaster Kunststofffenster mit Außenrollos sowie den Einbau einer Pelletheizung mit Smarthome-Steuerung der Heizkörper, auf KFW-60-Standard angehoben. Durch die Integration des ehemaligen Balkons als Wintergarten im Wohnbereich erfolgte eine attraktive Wohnraumerweiterung. Im Zeitraum ca. 2015 - 2017 wurden weitere wertsteigernde Modernisierungen durchgeführt. Das Anwesen wurde mit einer Wasseraufbereitungsanlage ausgestattet und das mit Dusche und Wanne ausgestattete Bad im Erdgeschoss wurde komplett erneuert und mit Bodenheizung und Wandheizung in der Duschkabine ausgestattet. Das separate WC wurde ebenfalls komplett erneuert.Im Bereich der Außenanlagen wurde die Hofeinfahrt mit hochwertigem Pflaster neu gepflastert, Garage und Carport neu eingedeckt und ein Balkonkraftwerk angebracht sowie ein Mähroboter installiert.Die Poolanlage wurde durch die Anbringung eines neuen Skimmers, einer neuen Filteranlage sowie einer Solarheizung mit Temperatursteuerung und der Bau eines Poolhauses optimiert und mit einer solarbeheizten Außendusche ergänzt.Bei diesem Wohlfühlpaket ist eine hochwertige Einbauküche der Marke Sokol (ca. 2017) mit vielen Extras, wie zum Beispiel einer Spüle mit Quooker-Kochendwasser-Armatur, bereits im Kaufpreis enthalten.Weitere Detailinformationen stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne zur Verfügung.

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