Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 4
Größe 97 m²
59457 Werl
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2026
Baujahr: 1979
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1979 errichtete Reihenmittelhaus befindet sich auf einem 131 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² zzgl. Terrasse sowie zusätzlicher Fläche im Dachgeschoss ausreichend Platz für den Alltag.Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und überzeugt damit durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Dachgeschoss befindet sich zudem noch ein weiterer Raum. Der Keller bietet wertvolle Abstellflächen; eine Garage in nächster Umgebung rundet das Angebot ab.Die aktuellen Jahresnettomieteinnahmen betragen 7.200,00 € p.a. inklusive Garage. Aufgrund der bestehenden Vermietung eignet sich die Immobilie insbesondere für Käufer, die in eine vermietete Wohnimmobilie investieren möchten. Darüber hinaus ist das Objekt auch für Erwerber interessant, die eine spätere Eigennutzung in Betracht ziehen.Zu berücksichtigen ist, dass sich das Haus überwiegend im ursprünglichen Zustand befindet. Entsprechend besteht umfassender Modernisierungs-/ bzw. Sanierungsbedarf.Ähnliche Angebote
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