Kaufpreis 466.000 €

Zimmer 4

Größe 127 m²

78628 Rottweil

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Baujahr: 2003

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++Großzügiges Wohnen mit eigenem Garten - Attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlicher Architektur in RottweilDiese hochwertige Etagenwohnung eines architektonisch besonderen Wohnobjekts aus dem Jahr 2003 präsentiert sich mit einer zeitlos modernen Gestaltung und einer durchdachten Raumkonzeption. Die harmonisch integrierten Rundungen in der Fassaden- und Balkongestaltung verleihen dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter und heben es angenehm von klassischen Wohnhäusern ab. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen in der gesamten Wohnung ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Merkmal ist zudem die überdurchschnittliche Deckenhöhe von ca. 2,75 m, die den Räumen zusätzliche Großzügigkeit verleiht und das offene Wohngefühl eindrucksvoll unterstreicht.Die 4,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Wohnkonzept. Der weitläufige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offene Wirkung und die hervorragenden Lichtverhältnisse. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon - als besonderes Highlight steht Ihnen zusätzlich noch eine eigene Terrasse mit angrenzendem Garten zur Verfügung, die idealen Freiraum für Entspannung im Grünen bietet.Eine moderne Einbauküche, drei flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbare Räume sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das durchdachte Raumangebot. Das geräumige Badezimmer ist komfortabel mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Bidet und einem WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Abgerundet wird das Angebot durch die gemeinschaftlich genutzten Flächen im Untergeschoss des gepflegten Hauses (inklusive Technik- und Hauswirtschaftsraum).Diese besondere Etagenwohnung verbindet moderne Architektur, lichtdurchflutete Wohnräume, eine außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 2,75 m und ein hochwertiges Wohnambiente mit dem Vorzug eines eigenen Gartenanteils zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Eine seltene Gelegenheit sowohl für Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Individualität legen, als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine langfristige Perspektive.Die Wohnung ist aktuell gut und solide vermietet.Neben dem Erwerb dieser Wohneinheit besteht ebenfalls die Möglichkeit, das gesamte Mehrfamilienhaus mit allen drei Wohneinheiten zu erwerben. +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

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