Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 3
Größe 76 m²
82110 Germering
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon, Gartennutzung und eigenem Tiefgaragenstellplatz in Germering!Diese ca. 76 m² große Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1972 überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und die ausgezeichnete Lage!Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Es bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und öffnet sich direkt zur sonnigen Terrasse, die dank der grünen Bepflanzung einen geschützten Rückzugsort bietet. Über eine praktische Schiebetür erreicht man die Küche, wodurch ein komfortabler und offener Wohn- und Essbereich entsteht. Die Küche kann auch separat gehalten werden und ist über einen eigenen Zugang vom Flur aus erreichbar.Neben dem hellen und geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gäste-Bereich oder Home-Office anbietet. Der Flur bietet zusätzlichen Stauraum und Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung ist mit einer Kombination aus Laminat, PVC, Teppichboden und Fliesen ausgestattet. Für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt die Zentralheizung des Hauses. Ein großer Pluspunkt für den Alltag ist die Aufteilung der Sanitärbereiche: Neben dem Badezimmer mit Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Merkmal dieses Objekts ist die Möglichkeit zur kleinen Gartennutzung. Die Wohnung verfügt auch über einen Tiefgaragenstellplatz. Die Immobilie ist aktuell seit etwa 16 Jahren zuverlässig vermietet.Ähnliche Angebote
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