Kaufpreis 225.000 €

Zimmer 4

Größe 101 m²

74934 Reichartshausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Reichartshausen!Dieses charmante Wohnhaus vereint behagliches Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Mit einer Wohnfläche von ca. 101,98 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 228,48 m² großen Grundstück in angenehmer Wohnlage von Reichartshausen. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die freundliche Atmosphäre sowie die praktische Aufteilung der Wohnräume.Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - hier lassen sich individuelle Wohnwünsche verwirklichen.Das Obergeschoss bildet den Hauptwohnbereich der Immobilie. Hier befinden sich die großzügige Küche mit Essbereich, das gemütliche Wohnzimmer mit Parkettboden sowie ein Schlafzimmer mit Laminatboden. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Die gelungene Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und macht diese Ebene zum Lebensmittelpunkt des Hauses.Beheizt wird die Immobilie über eine Kombination aus Ofenheizung und Nachtspeicherheizung.Im Erdgeschoss stehen weitere Wohn- und Nutzflächen zur Verfügung. Hier befinden sich ein zusätzliches Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer, ein Gäste-WC, eine separate Waschküche sowie ein praktischer Abstellraum.Die Immobilie ist vollständig mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet und bietet eine solide Grundlage für angenehmes Wohnen.Ein besonderes Merkmal ist der Gewölbekeller unter dem Wohnhaus, der bereits über Strom- und Lichtanschlüsse verfügt. Die historische Bauweise verleiht diesem Bereich einen besonderen Charakter und bietet zusätzliche Lagerflächen.Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein. Eine Pergola schafft einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien, während die groß gewachsene Palme dem Gartenbereich ein außergewöhnliches Ambiente verleiht.Ein echtes Highlight ist die großzügige Scheune mit einer Nutzfläche von ca. 205,46 m². Solche Flächen sind heute nur noch selten zu finden und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Freizeit, Lagerung oder individuelle Projekte.Ergänzt wird das Angebot durch eine Werkstatt mit Strom- und Lichtanschluss. Darüber hinaus verfügt die Scheune über einen ausgebauten Bereich mit Bar, Musikanlage und Beleuchtung.Zusätzlich befindet sich in der Scheune ein weiterer Gewölbekeller mit Strom- und Lichtanschluss. Zusammen mit dem Gewölbekeller unter dem Wohnhaus stehen somit gleich zwei historische Gewölbekeller zur Verfügung - eine seltene Besonderheit mit besonderem Charme.Besonders interessant: Auf dem gleichen Grundstück befindet sich ein weiteres Wohnhaus, das ebenfalls zum Verkauf angeboten wird. Dadurch eröffnet sich die seltene Möglichkeit, zwei Wohnhäuser in unmittelbarer Nachbarschaft zu erwerben. Ob Mehrgenerationenwohnen, das Zusammenführen von Familienmitgliedern oder die Kombination aus Eigennutzung und zusätzlichem Wohnraum - solche Gelegenheiten sind nur selten am Markt verfügbar.Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz direkt am Haus.Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser vielseitigen Immobilie überzeugen.

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