Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 4
Größe 144 m²
74934 Reichartshausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Reichartshausen!Dieses charmante Wohnhaus vereint behagliches Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einem außergewöhnlichen Außenbereich, der in dieser Form nur selten zu finden ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 144,93 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 315,52 m² großen Grundstück in angenehmer Wohnlage von Reichartshausen. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die freundliche Atmosphäre sowie die praktische Aufteilung der Wohnräume.Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, eine bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche sowie einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit bereits gedämmtem Fußboden, der das Herzstück des Hauses bildet. Die vorhandenen Räumlichkeiten schaffen ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte.Das Tageslichtbad mit Badewanne befindet sich im Erdgeschoss und bietet angenehmen Wohnkomfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Toilette im Obergeschoss, die für zusätzlichen Komfort und kurze Wege sorgt.Die Wohnräume präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und sind mit einer Kombination aus Fliesen im Erdgeschoss, Laminat im Obergeschoss sowie modernem Vinylboden im Wohnzimmer ausgestattet. Dadurch entsteht eine angenehme und wohnliche Atmosphäre.Auch hinsichtlich der Ausstattung bietet die Immobilie eine solide Grundlage. Verbaut wurden doppelt verglaste Holz- und Kunststofffenster. Im Jahr 2023 wurden bereits zahlreiche Rollladengurte erneuert. Der Dachboden wurde gedämmt und zusätzliche Ersatzziegel stehen bereits zur Verfügung. Ein Teilbereich der Fassade wurde im Jahr 2020 neu gestrichen und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck des Hauses.Beheizt wird die Immobilie über eine Kombination aus Ofenheizung und Nachtspeicherheizung.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der außergewöhnlich gestaltete Außenbereich. Der großzügige Wintergarten wurde zu einer hochwertigen Freizeit- und Eventfläche ausgebaut und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Weinkühler, ein Außen-Whirlpool, ein Außenfernseher sowie eine Flutlichtanlage. Ob entspannte Abende zu zweit, gesellige Zusammenkünfte oder besondere Anlässe mit Freunden - dieser Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht die Immobilie zu etwas ganz Besonderem.Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.Besonders hervorzuheben ist das attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis. Mit einem Kaufpreis von lediglich 210.000 € und einem Quadratmeterpreis von ca. 1.449,67 €/m² bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Paare oder kleine Familien.Besonders interessant: Auf dem gleichen Grundstück befindet sich ein weiteres Wohnhaus, das ebenfalls zum Verkauf angeboten wird. Dadurch eröffnet sich die seltene Möglichkeit, zwei Wohnhäuser in unmittelbarer Nachbarschaft zu erwerben. Ob Mehrgenerationenwohnen, das Zusammenführen von Familienmitgliedern oder die Kombination von Eigennutzung und zusätzlichem Wohnraum - solche Gelegenheiten sind nur selten am Markt verfügbar.Diese Immobilie verbindet Wohnen, Freizeit und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten auf besondere Weise und bietet weit mehr als nur klassischen Wohnraum. Der außergewöhnliche Außenbereich mit seiner hochwertigen Ausstattung verleiht dem Anwesen einen besonderen Charakter und schafft beste Voraussetzungen für unvergessliche Momente im eigenen Zuhause.Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Angebots.Nichts Passendes dabei?
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