Kaufpreis 1.198.000 €

Zimmer 5

Größe 200 m²

71063 Sindelfingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In begehrter, absolut ruhiger Halbhöhenlage von Sindelfingen, unweit des Klostersees, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als architektonisches Highlight in beeindruckendem Zustand. Das im Jahr 1972 erbaute Objekt überzeugt durch seine besondere Bauweise und zeitlose Architektur.Das in markanter Sichtbetonbauweise errichtete Objekt besticht durch seine klare Formsprache und markante Ausführung. Der Sichtbeton ist sowohl im Innen- als auch im Außenbereich stilprägend und verleiht der Immobilie einen modernen, zeitlosen Charakter.Das Herzstück des Hauses bildet die Erdgeschossebene mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen einen herrlichen Blick ins Grüne. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Kamin sowie eine offene Galerie-Deckenhöhe, die ein besonders luftiges Raumgefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf den großzügigen Balkon in Aussichtslage als auch auf die weitläufige Terrasse auf der Rückseite des Hauses, die mit einem integrierten Barbecue-Bereich ausgestattet ist.Die Hauptwohnung erstreckt sich über drei Ebenen - Gartengeschoss, Erdgeschoss sowie Galerie- bzw. Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, mit Zugang zu eigenem Balkon, sowie ein Badezimmer mit separatem WC.Auf der Gartengeschossebene stehen neben praktischen Technik- und Nebenräumen auch ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Umkleide und WC zur Verfügung. Zudem befindet sich hier eine separate Einliegerwohnung mit ca. 45 m² Fläche - ideal für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung.Ein weiteres besonderes Merkmal ist der vorhandene Schutzraum mit WC, der in der heutigen Zeit flexibel auch anderweitig genutzt werden kann.Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt, welche zugleich die Warmwasserbereitung sicherstellt.Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Stellplatz vor dem Haus. Beide Wohneinheiten sind separat zugänglich - die Hauptwohnung über den rechten Zugang, die Einliegerwohnung über den linken Zugang des Hauses.Dieses Haus vereint außergewöhnliche Architektur, großzügiges Wohnen und eine der begehrtesten Lagen Sindelfingens zu einem seltenen Gesamtpaket. Ein Objekt für Menschen, die das Besondere suchen.Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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