Kaufpreis 696.000 €

Zimmer 4

Größe 120 m²

91056 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Baujahr: 2001

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 2001 bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem 211 m² großen Grundstück ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Die durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, drei Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern schafft ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen.Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten bildet das Herzstück des Hauses. Im Wohnbereich sorgen Fliesen und Laminat für eine ansprechende und pflegeleichte Ausstattung.Die 2016 eingebaute Einbauküche mit moderner Kochinsel überzeugt mit hochwertigen Geräten und einem Side-by-Side-Kühlschrank mit Wasseranschluss und Eiswürfelautomat. Ein fest installierter Abluftanschluss für den Trockner bietet zusätzlichen Komfort.Besonders charmant sind die beiden Zimmer im Obergeschoss mit Schlafpodesten und Balkonzugang. Das Schlafzimmer verfügt über maßgefertigte Einbauschränke. Hochwertiger Korkboden im Obergeschoss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.Die Immobilie wurde laufend modernisiert: neue Küche (2016), moderne Bäder (2017), Fassadenüberarbeitung (2021) sowie neue Heizungsanlage und aufgearbeitete Fenster (2022). Der Keller ist vollständig gefliest und vielseitig nutzbar.Der gepflegte Außenbereich bietet neben Terrasse und Garten einen praktischen Fahrrad- und Geräteschuppen. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.Ein Haus, das mit seinem sehr gepflegten Zustand, zahlreichen Modernisierungen und einem schönen Außenbereich überzeugt - hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen.

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