Kaufpreis 639.000 €

Zimmer 6

Größe 190 m²

95445 Bayreuth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und vielseitig nutzbare Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bayreuth und überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot, den liebevoll angelegten Garten sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus steht auf einem 712 m² großen, gepflegten Grundstück und wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt. Ursprünglich wurde die Immobilie jedoch als Zweifamilienhaus konzipiert, sodass eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder die Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten mit jeweils ca. 95 qm problemlos möglich ist.Der wunderschön angelegte Garten umschließt das Haus nahezu vollständig und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Ein idyllischer Gartenteich verleiht dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Doppelgarage.Raumaufteilung:Erdgeschoss:- Flur, der alle Räume verbindet- Schlafzimmer- Badezimmer mit Dusche und WC- Moderne Küche mit Kochinsel und großzügigem Essbereich- Helles Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen und Zugang zur Terrasse und in den GartenObergeschoss- Flur, der alle Räume verbindet - Gäste-WC- Großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken- Kinderzimmer bzw. Büro- Schlafzimmer- Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen BalkonKellergeschoss:Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zahlreiche praktische Nutzflächen:- Mehrere Abstell- und Lagerräume- Waschküche und Heizungsraum Für eine bessere Vorstellung können Sie unseren 360°-Rundgang nutzen. Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern!Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.

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