Kaufpreis 798.000 €
Zimmer 9
Größe 393 m²
61273 Wehrheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vielseitige Immobilie in Bestlage: Mehrfamilienhaus mit Charme und Potenzial zur Umgestaltung als EinfamilienhausMitten im Grünen und eingebettet in eine ruhige, gehobene Wohnlage erwartet Sie dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei großzügigen Wohneinheiten. Auf rund 393 m² Wohnfläche sowie ca. 218 m² Nutzfläche vereint die im Jahr 1982 erbaute Immobilie großzügiges Wohnen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnliches Grundstück mit hohem Erholungswert.Bereits beim ersten Eindruck wird deutlich, dass es sich hierbei um eine Immobilie mit besonderem Charakter handelt. Das weitläufige Grundstück, die großzügigen Grundrisse sowie die ruhige Umgebung schaffen eine Wohnqualität, die heute nur noch selten zu finden ist. Gleichzeitig bietet das Objekt sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern interessante Perspektiven.Ein besonderes Highlight des Hauses ist die ca. 186 m² große Maisonettewohnung. Bereits die großzügige Diele mit ihren stilvollen Holztüren vermittelt ein hochwertiges Wohngefühl. Neben einem Gäste-WC und einer großen Küche begeistert vor allem der beeindruckende Essbereich mit Kamin und herrlichem Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und genießen die idyllische Umgebung. Das angrenzende Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und Großzügigkeit. Im Dachgeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Einbauschrank sowie ein weiterer flexibel nutzbarer Raum, der sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet.Die Erdgeschosswohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnatmosphäre. Eine großzügige U-förmige Küche bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Der geräumige Flur bietet zusätzliche Stell- und Nutzungsmöglichkeiten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit hochwertigem Mosaikparkett eröffnet den Zugang zur ruhigen Terrasse mit Blick ins Grüne. Ein großzügiges Schlafzimmer rundet diese Wohneinheit ab.Die Dachgeschosswohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die großzügige Küche sowie der offene Wohn- und Essbereich schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Besonders die Dachgaube verleiht dem Schlafzimmer zusätzlichen Charme und sorgt für ein großzügiges Raumempfinden. Ergänzt wird die Wohnung durch zwei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.Auch die Nutzflächen dieser Immobilie beeindrucken. Der großzügige Kellerbereich mit ca. 188 m² bietet außergewöhnlich viel Platz für Lagerung, Hobby, Werkstatt, Hauswirtschaft oder Arbeitsbereiche. Solch umfangreiche Nutzflächen sind heute nur noch selten anzutreffen.Aktuell sind zwei der drei Wohneinheiten vermietet. Die dritte Wohnung wird von der Eigentümerin selbst bewohnt. Die Eigentümerin beabsichtigt, nach dem Verkauf des Objekts weiterhin als Mieterin dort zu wohnen. Dadurch bietet sich Käufern die Möglichkeit, die Immobilie als vollständig vermietetes Anlageobjekt zu übernehmen oder eine Wohnung selbst zu nutzen und gleichzeitig von attraktiven Mieteinnahmen zu profitieren.Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten und altersgerechten Zustand.Der Außenbereich bildet schließlich das Herzstück dieser Immobilie. Das großzügige Grundstück mit seinem gewachsenen Garten schafft eine Atmosphäre, die eher an ein privates Erholungsgebiet als an ein klassisches Wohnhaus erinnert. Hier genießen Bewohner Ruhe, Privatsphäre und Natur direkt vor der eigenen Haustür.Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, Mehrgenerationenfamilien oder Eigennutzer, die großzügiges Wohnen in attraktiver Lage mit langfristigem Entwicklungspotenzial verbinden möchten.Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
