Kaufpreis 645.000 €
Zimmer 9
Größe 264 m²
65795 Hattersheim am Main
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Das 1960 erbaute Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, großzügige Grundrisse und ein attraktives Wohnumfeld. Auf ca. 264 qm Wohnfläche verteilt über drei 3 Ebenen stehen insgesamt 3 Wohneinheiten zur Verfügung.Die Grundrisse sind praktisch geschnitten. Insbesondere sind die 3 Küchen von ansprechender Größe.Raumaufteilung & Ausstattung:. Erdgeschoss: Hier befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit ca. 90,00 qm und direktem Zugang zum Garten - ideal für Familien oder Eigennutzer. Sie verfügt über eine geräumige nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse. . Obergeschoss: Hier gibt es eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 93,00qm welche über einen großen Balkon mit schönem Ausblick verfügt.. Dachgeschoss:Hier gibt es ebenfalls eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 81 qm Größe.. Kellergeschoss: Das Kellergeschoss bietet neben 3 großzügigen Kellerräumen einen großen Waschraum.Die Mieteinnahmen für die 3 vermieteten Wohnungen ohne 2 Garagen und 1 Stellplatz belaufen sich derzeit auf 1.900,00 €/Monat. Mietanpassungen sind sofort möglich, da es keine Mieterhöhungen in den letzten 3 Jahren gab. Bei sofortiger Mietanpassung liegt die Miete bei 2.120,00 €/Monat zuzügl. 2 Garagen und 1 Stellplatz. Bei Neuvermietung ist eine Miete von 2.640,00 €/Monat möglich. Zuzügl. 2 Garagen für je 60,00 €/Monat und 1 Stellplatz für 40,00€/Monat ist eine Miete von 2.800,00 €/Monat zu erzielen.