Kaufpreis 39.000 €

Größe 168 m²

08468 Reichenbach im Vogtland

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Baujahr: 1895

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes, sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus aus dem späten 19. Jahrhundert in ruhiger, aber zentrumsnaher Lage von Reichenbach im Vogtland. Auf einer Wohnfläche von ca. 168?m² bietet das Haus viel Raum für kreative Ideen – sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage.Das Erdgeschoss umfasst ca. 55?m² befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet nach entsprechender Sanierung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – z.?B. als Gästebereich, Büro oder vermietbare Einliegerwohnung.Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich je eine großzügige Wohnung. Die Dachgeschosswohnung könnte mit wenigen Renovierungsschritten nutzbar gemacht werden.Eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1998 versorgt das Haus.Das Grundstück umfasst 210?m² und bietet hinter dem Haus einen kleinen Gartenbereich, ideal für eine Sitzecke, Spielplatz oder Nutzgarten. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt an der Straße vor dem Haus. Die Lage ist angenehm ruhig und gleichzeitig nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentlicher Nahverkehr sind bequem zu erreichen.Dieses Objekt eignet sich ideal für handwerklich geschickte Selbstnutzer, die Wohnen und Sanieren miteinander verbinden möchten. Highlights im Überblick:Wohnfläche gesamt ca. 168?m² auf 3 EbenenErdgeschoss sanierungsbedürftig, Obergeschoss sanierungsbedürftig, Dachgeschoss renovierungsbedürftig.Kleiner Garten & zentrale, ruhige Lage in ReichenbachIdeal für Eigennutzer, Handwerker oder Investoren

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