Kaufpreis 998.000 €
Zimmer 6
Größe 244 m²
91154 Roth
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 2016 vereint moderne Architektur, großzügige Raumgestaltung und höchsten Wohnkomfort. Die markante Holz-Skelettbauweise mit großen Glasflächen schafft ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter.Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hohe Decken, fließende Übergänge und eine hochwertig ausgestattete Wohnküche schaffen den perfekten Rahmen für das Familienleben und gesellige Stunden. Gleichzeitig bieten separate Rückzugsbereiche Raum für Ruhe und Privatsphäre.Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiger Elternbereich mit Ankleide und luxuriösem Bad, ein eigener Kinderbereich mit Bad sowie ein vielseitig nutzbares Dachstudio mit offener Galerie. Das voll unterkellerte Haus erweitert das Raumangebot um ein weiteres Zimmer und mehrere Nutzflächen, was sich ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf eignet. Alle Einbaumöbel und -schränke verbleiben im Haus und werden mit verkauft.Modernste Haustechnik mit KfW-55-Standard, Wärmepumpe, Fußbodenheizung und KNX-Smart-Home-System sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und hohe Energieeffizienz.Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Das uneinsehbare Grundstück mit mediterran angelegtem Garten, einer Hauptterrasse inkl. Wasserspiel und zweiter Terrasse als Grillplatzmöglichkeit bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze ergänzen das Gesamtbild.Ein Zuhause für Menschen, die modernes Design, großzügiges Wohnen und ein besonderes Maß an Komfort schätzen.Nichts Passendes dabei?
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