Kaufpreis 425.000 €

Zimmer 3

Größe 65 m²

25997 Hörnum (Sylt)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Baujahr: 1962

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die gepflegte und kontinuierlich instandgehaltene Wohnung im ersten Obergeschoss erstreckt sich über etwa 65,10 m² und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit sieben Parteien, direkt in der Nähe des Golfplatzes Budersand. Sie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und ist zentral im Ort gelegen. Der Hafen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Strände sind bequem zu Fuß erreichbar. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus und ein Abstellraum im Dachgeschoss. Im Wirtschaftsgebäude befindet sich eine gemeinschaftliche Münzwaschmaschine und -trockner. Die Wohnung wird z.Zt. an wechselnde Feriengäste über die Sylter-Appartement-Vermietung UG vermietet. * In dem monatlichen Wohngeld i.H.v. 680 Euro sind 310 Euro Instandhaltungsrücklagen inkludiert. Per 31.12.25 betrug die Rücklage ca. 460.000 Euro davon entfallen anteilig ca. 5.800 Euro auf die Wohnung.

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