Kaufpreis 125.000 €

Zimmer 11

Größe 92 m²

07616 Bürgel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein teilunterkellertes und teilsaniertes Wohn-/ Geschäftshaus mit einer vermieteten Gewerbeeinheit / Ladenlokal sowie einer vermieteten 6-Raum Wohnung im Herzen der "Töpferstadt" Bürgel an. Das geräumige und im Erdgeschoss des Wohn-/ Geschäftshauses befindliche Ladenlokal, ist aktuell an ein ortsansässiges Handwerksunternehmen, welche das sehr bekannte Porzellan in Bürgel herstellt und vertreibt, vermietet. Durch die großen Schaufenster, dem direkten Zugang im Erdgeschoss und direkt an der Hauptverkehrsstraße in Bürgel liegend, lädt es zum Besuch und Kauf der regional produzierten Produkte ein.Im Obergeschoss des Wohn-/ Geschäftshauses befinden sich weitere Räumlichkeiten des ortsansässigen Unternehmens sowie eine vermietete 6 - Raum Wohnung. Vom Flur sind alle Wohn-/ Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und die geräumige Küche mit Fenster, getrennt begehbar.Aufstellung aktuelle Mietverhältnisse:Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und teilweise im 1. Obergeschoss: Beginn des Mietverhältnisses: ursprünglich ca. 01.03.2000 - Laufzeit: seit 31.01.2026 - automatische Verlängerung um 1 Jahr - monatliche Grundmiete: 1.010,00 € Wohnung im 1. Obergeschoss: Begin des Mietverhältnisses: 15.04.2026 - Laufzeit: unbefristete Laufzeit - monatliche Kaltmiete: 500,00 € Der Dachboden zu Objekt ist aktuell nicht ausgebaut und dient teilweise als Abstellfläche.Das i-Tüpfelchen dieser Immobilie ist das noch unbebaute und gleich in der Nähe zum Objekt befindliche zusätzliche Grundstück, welches als Stellplatz für PKW´s oder zum Aufstellen von Hochbeeten genutzt werden kann.Das Anwesen ist mit den Medien Wasser, Abwasser, Gas und Strom voll erschlossen.Nutzen Sie diese Gelegenheit! Dieses Angebot wird nicht lange verfügbar sein!

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