Kaufpreis 265.000 €

Zimmer 4

Größe 140 m²

90559 Burgthann

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Baujahr: 1990

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In ruhiger und naturnaher Lage von Burgthann-Schwarzenbach, nur wenige Schritte vom Ludwig-Donau-Main-Kanal entfernt, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit weiterem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie wurde aus einem historischen Anwesen heraus im Jahr 1994/1995 umfassend zu Wohnzwecken umgebaut und bietet heute eine großzügige Wohneinheit mit zusätzlicher Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 75 m² dank ausreichender Raumhöhe. Das pflegeleichte Grundstück mit ca. 200 m² stellt eine attraktive Alternative zur Eigentumswohnung dar und eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf geringe Außenpflege legen. Die Wohnräume im Obergeschoss umfassen eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, separatem WC, Abstellraum und Balkon. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gästezimmer mit Duschbad, Waschküche sowie zwei Garagen. Das Haus ist seit 2015 an eine zuverlässige Familie vermietet und bietet somit sofortige Mieteinnahmen. Gleichzeitig eröffnet die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung interessante Perspektiven. Eine Eigenbedarfskündigung ist unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen möglich.

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