Kaufpreis 299.990 €

Zimmer 8

Größe 213 m²

31246 Ilsede

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Attraktive Kapitalanlage mit gesicherten Mieteinnahmen - Voll vermietetes Zweifamilienhaus in Groß Lafferde Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes und vollständig vermietetes Zweifamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Groß Lafferde, einem gefragten Ortsteil der Gemeinde Ilsede. Das Objekt stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar, die auf der Suche nach einer nachhaltig vermietbaren Bestandsimmobilie mit stabilen Erträgen und langfristigem Wertentwicklungspotenzial sind. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 213 m², die sich auf zwei voneinander getrennte Wohneinheiten verteilt. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren monatliche Nettokaltmieteinnahmen in Höhe von insgesamt 2.100 €. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 25.200 €, wodurch die Immobilie bereits ab dem Erwerb einen unmittelbaren und planbaren Cashflow bietet. Die Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 80 m² und überzeugt durch eine funktionale Grundrissgestaltung mit drei gut geschnittenen Zimmern, einem Flur sowie einem Badezimmer. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen sowie äußerst gepflegten Zustand. Die familienfreundliche Aufteilung und die großzügigen Wohnflächen entsprechen den Anforderungen einer breiten Zielgruppe und tragen maßgeblich zur nachhaltigen Vermietbarkeit der Einheit bei. Die Kombination aus Raumangebot, Wohnkomfort und Lage schafft beste Voraussetzungen für eine langfristig stabile Mietnachfrage.

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