Kaufpreis 1.750.000 €

Zimmer 1

Größe 252 m²

82041 Oberhaching

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Baujahr: 1985

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet auf mehreren Ebenen ein außergewöhnliches Raumangebot. Sie eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Großzügigkeit, Komfort und ein naturnahes Wohnumfeld legen. Bereits die Diele vermittelt einen einladenden ersten Eindruck und führt in die großzügige Wohnküche. Eine gemütliche Eckbank schafft hier einen kommunikativen Treffpunkt für Familie und Freunde. Der rotbraune Klinkerboden harmoniert perfekt mit den weißen Sprossenfenstern, den hochwertigen Kassettentüren und der geschmackvoll integrierten Einbauküche. Das stimmige Zusammenspiel der Materialien verleiht diesem Bereich eine warme und behagliche Atmosphäre. Angrenzend öffnet sich das repräsentative Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von rund 39 m². Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ein formschöner Kachelofen dient als stilvoller Raumteiler zwischen Küche und Wohnbereich. Er spendet in der Übergangszeit und während der Wintermonate wohlige Wärme und verleiht dem Raum eine besondere Wohnlichkeit. Wie in weiten Teilen des Hauses wurde auch hier ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Dem Wohn- und Küchenbereich vorgelagert ist die etwa 26 m² große Südterrasse, die nahtlos in den liebevoll angelegten Garten übergeht. Von hier eröffnet sich ein unverbaubarer Blick auf die weitläufige Vegetation und die angrenzenden Grünflächen. Im Obergeschoss stehen vier großzügige Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Dank der beiden Treppenhäuser bietet das Haus ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenskonzepte – vom ungestörten Homeoffice über das Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Unterbringung eines Au-pairs mit eigenem Rückzugsbereich. Zusätzliche Stauraummöglichkeiten bieten die seitlichen Speicherflächen im Dachgeschoss, die wertvollen Platz für Koffer, Saisonartikel, Dekoration oder andere selten benötigte Gegenstände schaffen. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch ergänzt den durchdachten Grundriss. Alle Zimmer im ersten Stock haben Zutritt zu den Balkonen, die zu jeder Jahreszeit einen beeindruckenden Blick auf die angrenzenden Felder und die umliegende Natur bietet. Ein besonderes Highlight befindet sich im Dachgeschoss. Die über eine separate Treppe erschlossene Einliegerwohnung umfasst ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit Westbalkon, ein Badezimmer sowie einen als Küche vorgesehenen Raum. Bei Bedarf kann dieser Bereich unkompliziert wieder mit dem Haupthaus verbunden werden und eröffnet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

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