Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 3
Größe 75 m²
45768 Marl
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses klassische Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1956 in massiver Bauweise auf einem sonnigen Kaufgrundstück errichtet und vereint eine solide Bauqualität mit einem funktionalen Raumkonzept. Das Haus wurde nachträglich durch einen rückwärtigen Anbau erweitert und präsentiert sich heute mit einem Wohnraumangebot, das den Bedürfnissen einer Familie in besonderem Maße gerecht wird.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine gradlinig gestaltete Diele, die einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt und den Zugang zu den einzelnen Räumen organisiert. Direkt an die Diele grenzt ein erstes Badezimmer mit Dusche, das die Funktionalität dieser Wohnebene sinnvoll ergänzt und Besuchern wie Bewohnern gleichermaßen zugutekommt.Ein stilvoller Rundbogen am Ende der Diele verleiht dem Erdgeschoss eine besondere Note und führt sowohl in die gemütliche Küche als auch in das Wohnzimmer. Die Küche bietet Ihnen ausreichend Platz für die täglichen Anforderungen des Familienlebens und bildet einen zentralen Treffpunkt. Das Wohnzimmer wurde durch den bereits erwähnten Anbau vergrößert und überzeugt heute mit einer gelungenen Aufteilung in zwei klar definierte Bereiche zum Wohnen und Speisen. Der Essplatz ist auf kurzem Weg von der Küche erreichbar, wodurch ein angenehmes und alltagstaugliches Wohnkonzept entstanden ist. Der eigentliche Wohnbereich orientiert sich zur Gartenseite und schafft mit seiner Ausrichtung sowie seinen ausgezeichneten Lichtverhältnissen eine behagliche Atmosphäre. Ein großflächiges Fensterelement erstreckt sich hier über die gesamte Hausbreite und versorgt den Raum mit viel Tageslicht. Gleichzeitig gewährleistet es einen direkten Zugang auf die große Terrasse, die sich in bevorzugter Südlage befindet und an die sich eine kleine, pflegeleichte Rasenfläche anschließt. Vervollständigt wird der Außenbereich durch einen zweiten, überdachten Freisitz, der sich vor der hauseigenen Garage befindet und Ihnen einen geschützten Platz für gesellige Sommerabende bereithält.Zurück im Haus führt ein dezent in das Wohnzimmer integrierter Treppenaufgang in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei unterschiedlich konzipierte Schlafräume, die mehrere Gestaltungsmöglichkeiten offenbaren. Der zur Gartenseite ausgerichtete Schlafraum begeistert darüber hinaus mit einem direkten Zugang auf einen großzügig dimensionierten Balkon. Des Weiteren rundet ein nachträglich abgeteiltes Toilettenbad mit einem Handtuchheizkörper das Raumangebot dieser Wohnebene entsprechend ab.Im ausgebauten Dachgeschoss wurde zusätzlich ein weiterer Raum geschaffen, der über eine praktische Raumspartreppe erreichbar ist. Dieser Bereich eröffnet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise als Home-Office, Hobbyraum oder zusätzliche Staufläche. Auch das Kellergeschoss überzeugt mit einem erfreulich umfangreichen Platzangebot. Neben den klassischen Funktionsräumen steht Ihnen ein großzügiger Partyraum mit Theke zur Verfügung, der beste Voraussetzungen für Feiern und gemütliche Zusammenkünfte schafft. Ergänzend befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Badezimmer, das mit einer Badewanne und zusätzlicher Duschmöglichkeit ausgestattet ist. Außerdem führt eine Außentreppe wieder bequem hinauf auf die Terrasse und in den Gartenbereich.Komplettiert wird unser Immobilienangebot durch eine Garage, die sich auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet und über einen Anliegerweg erreichbar ist. Sie bietet nicht nur einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern komplettiert auch das Gesamtkonzept dieser Immobilie.Ähnliche Angebote
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