Modernisiertes und gepflegtes Reihenhaus in Schulzendorf mit ca. 120 m² Wohnfläche auf einem ca. 154 m² großen Grundstück. Ideal für Familie mit liebevoll angelegtem Garten und ruhiger Lage südöstlich von Berlin.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Wir verkaufen unser familienfreundliches Reihenmittelhaus auf Pachtland - in direkter Nähe zur Hauptstadt und in einer gewachsenen Nachbarschaft. Ohne Maklerprovision! Dieses charmante Reihenmittelhaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, gepflegtem Zustand und einem liebevoll angelegten Garten in Westausrichtung. Das Haus bietet Ihnen insgesamt ca. 120 m2 Wohnfläche auf einem ca. 154 m2 großen Grundstück. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und funktional: Ihnen stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC, sowie eine Küche. Darüber hinaus gibt es zwei praktische Abstellräume und ein großes Dachgeschoss, das sich hervorragend als Stauraum nutzen lässt. Das Herzstück des Hauses ist der gemütliche Garten mit sonniger West-Terrasse, der Ihnen und Ihrer Familie einen ruhigen Rückzuasort im Freien bietet - perfekt für entspannte Abende, Grillrunden oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus auf dem Grundstück - ein echter Pluspunkt im Alltag. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und punktet durch ihre solide Bauweise. Renovierungen im Jahr 2021: • Wände neu tapeziert (Malervlies) • Hochwertiger Klick-Vinylboden verlegt • Sämtliche Innentüren erneuert • Neue moderne Einbauküche eingebaut • Austausch der Dachfenster durch neue Velux-Fenster • Umfangreiche Sanierung des Badezimmers Modernisierung im Jahr 2024: • Einbau einer neuen Gas-Kombitherme Gut zu wissen: Das Erbbaurecht besteht bis zum 31.12.2091. Hinzu kommt eine Verlängerung von 2 x 25 Jahren - somit bis zum 31.12.2140! Der derzeitige Erbbauzins beläuft sich seit der letzten Anpassung zum 01.01.2026 auf jährlich 963,82 €. Die nächste turnusmäßige Anpassung erfolgt gemäß vertraglicher Vereinbarung zum 01.01.2029 (alle drei Jahre) Weitere Informationen: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m?, Anzahl der Schlafzimmer: 4. Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1. Anzahl Terrassen: 1, Terrassen-Fläche: 24,00 m2 Gartenfläche: 154,00 m2, Provisionsfrei - ohne Makler. Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, FliesenLagebeschreibung
Das angebotene Reihenhaus liegt in der
familienfreundlichen Gemeinde Schulzendorf
südöstlich von Berlin im Landkreis Dahme-
Spreewald.
Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes
Wohnen mit einer quten Anbindung an die
Hauptstadt - ideal für alle, die die Nähe zur
Metropole und ein entspanntes Umfeld schätzen.
Die Infrastruktur vor Ort ist sehr qut: Supermärkte,
Bäcker. Apotheken. Banken und Dienstleister des
täalichen Bedarfs sind schnell erreichbar. In den
Nachbarorten Eichwalde und Wildau bietet das A10
Center eine große Auswahl an Geschäften,
Gastronomie und Freizeitangeboten.
Familienfreundlichkeit wird in Schulzendorf
großgeschrieben: Mehrere Kitas sind fußläufig
erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in
Zeuthen, Wildau und Königs Wusterhausen.
Auch der Freizeitwert ist hoch: Wälder, Rad- und
Wanderwege sowie ruhige Wohnstraßen machen die
Umgebung attraktiv für Familien und Naturfreunde.
In der Nähe laden Zeuthener See, Miersdorfer See
und Krossinsee zum Baden und Entspannen ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Über die S-Bahn-Stationen Eichwalde
und Zeuthen (S-Bahnlinie S8 /S46) ist man in rund
30 Minuten im Berliner Stadtzentrum. Eine
Busverbindung (Linie 733/734) verbindet
Schulzendorf mit den umliegenden Gemeinden und
den S-Bahnhöfen.
Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten zur A113 und A10 (Berliner Ring)
somit ist auch der Flughafen BER in ca. 15 Minuten
erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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