Kaufpreis 169.900 €

Zimmer 4

Größe 109 m²

47259 Duisburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

* Erstattung Notar- und Gerichtskosten sowie Grunderwerbssteuer:Zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch.Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers.Die hier angebotene, leere Maisonette Wohnung (wohnen auf zwei Ebenen) befindet sich im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss eines ruhig gelegenen 5-Familienhauses in einer denkmalgeschützen Wohnsiedlung. Das Haus wurde 1913 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch Fernwärme. Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 76 Wohnungen, aufgeteilt auf 17 Häuser. Die geräumige Wohnung mit Tageslichtbad hat einen modernisierten Zustand, vom Flur aus sind alle Zimmer begehbar. Die Wohnung steht leer und kann von Ihnen selber genutzt werden. Die Ansicht der Häuser mit Fensterläden, die Sprossenfenster und die höhere Deckenhöhe spiegeln den grossen Charme dieser Wohnungen wider!Die Wohnung steht leer und kann sofort von Ihnen selbst genutzt werden! Die drei Schlafzimmer und das Bad befinden sich in der oberen Ebene, in der unteren Ebene ist das Wohnzimmer und die Küche mit Balkon und ein Gäste WC. Der klassische Schnitt eines Reihenmittelhauses!Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40433-027 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

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