Kaufpreis 595.000 €

Zimmer 7

Größe 175 m²

75038 Oberderdingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Baujahr: 1967

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Auf dem über 1.300 m² großen, leicht erhöht und unmittelbar am Feldrand gelegenen Grundstück wurde das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus in Massivbauweise erstellt. Das Objekt wurden 2022 im großen Stil renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.Der Zugang zum Haus erfolgt über einen charmant gestalteten Vorgarten mit grüner Terrasse, so dass Sie die Natur bereits willkommen heißt. Das Erdgeschoss, das sich auch ideal als eigenständige Wohnung nutzen lässt, empfängt Sie mit einem großzügigen, offenen Flur, von dem aus alle Räume bequem zugänglich sind. Ein lichtdurchflutetes, von Sonne verwöhntes Wohnzimmer schließt harmonisch an eine großzügig gestaltete Wohnküche an. Das Obergeschoss wird durch zwei einladende Schlafzimmer und einen Balkon, der vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist, ergänzt. Ein frisch renoviertes Bad sowie ein separates WC runden das durchdachte Raumangebot auf diesem Stockwerk stilvoll ab.Über ein separates Treppenhaus gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das sich ebenfalls hervorragend als eigenständige Wohneinheit nutzen lässt. Dank zahlreicher Dachfenster präsentieren sich die Räume angenehm hell und freundlich. Die im Zuge der Sanierung durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen sorgen zudem für ein behagliches Raumklima und angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten.Das Raumangebot umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer, eine weitere Küche sowie ein Badezimmer. Damit bietet diese Etage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als separate Wohnung, Mehrgenerationenbereich oder für Gäste.Der großzügige Garten bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen und schafft einen idealen Rückzugsort für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien.Das Kellergeschoss profitiert von der leichten Hanglage des Grundstücks und ist auf der Südseite ebenerdig zugänglich. Das ermöglicht eine komfortable Zufahrt zur im Haus integrierten Garage. Darüber hinaus stehen auf dieser Ebene umfangreiche Keller- und Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet der über das Dachgeschoss erreichbare Speicher, der das großzügige Platzangebot der Immobilie sinnvoll ergänzt.Beheizt wird das gesamte Gebäude mit einer klimaschonenden Pelletheizung, die 2022 samt großem Vorratssilo eingebaut wurde und bei Bedarf bezahlbare Wärme liefert und ganzjährig für 300 l Warmwasser sorgt.

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