2-Zimmer-Wohnung mit guter Infrastruktur

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Haunstetten-West mit SüdbalkonDiese gepflegte und modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Augsburg-Haunstetten-West und bietet auf ca. 62,5 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.Die Immobilie präsentiert sich in einem guten und gepflegtem Zustand. Moderne Bodenbeläge aus Laminat und Vinyl wurden im Jahr 2014 erneuert und verleihen den Räumen eine zeitgemäße Wohnatmosphäre. Das Badezimmer verfügt über einen praktischen Handtuchheizkörper. Die zweifach verglasten Kunstswtofffenster stammen aus dem Jahr 1994.Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2015. Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der viele Sonnenstunden und einen schönen Platz zum Entspannen bietet.Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil (Nr. 18) sowie eine ebenerdige Fahrradabstellmöglichkeit. Laut Auskunft der Eigentümergemeinschaft sind - mit Ausnahme der Balkone - derzeit keine größeren Maßnahmen am Gebäude geplant. Die monatlichen Nebenkosten inklusive Heizkosten belaufen sich auf ca. 310 €.Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und ist zeitnah verfügbar - sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.Kaufpreis: 235.000 €