Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 10

Größe 210 m²

56856 Zell (Mosel)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Aufteilung: Erdgeschoss: EingangsbereichWohnung 1 (ca. 60 m²): Flur, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Terrasse.1. Obergeschoss:Wohnung 2 (ca. 90 m²): Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Terrasse.Dachgeschoss:Wohnung 3 (ca. 70 m²): Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Terrasse.Dieses großzügige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 erbaut und im Laufe der Jahre fortlaufend renoviert und modernisiert. In den 90er Jahren wurde das Gebäude kernsaniert und in den letzten 10 Jahren alle Räumlichkeiten kosmetisch renoviert. Das Haus besteht zurzeit aus drei Wohnungen, wovon eine dauerhaft vermietet ist und zwei in der Ferienvermietung sind. Alle Wohnungen haben einen fantastischen Ausblick zur Mosel. Auf den Terrassen und in dem Garten auf der Rückseite des Gebäudes kann man hervorragend entspannen und den Tag mit einem Glas Moselwein ausklingen lassen. Zwei ebenerdig begehbare Keller eignen sich hervorragend als Abstellräume, sowie HWR für alle drei Wohnungen bei dauerhafter Vermietung. Feriengäste haben hier die Möglichkeit, ihr Fahrräder sicher abzustellen. Alle Wohnungen haben separaten Strom und Wasserzähler, wodurch eine Aufteilung in Wohnungseigentum sehr unkompliziert wäre. In dem Gartenhäuschen können alle Geräte, sowie Terrassenmöbel über Winter gelagert werden. In der tollen Lage bietet es sich ebenfalls eine Aufstockung von einem weiteren Geschoss und somit Schaffung von einer weiteren Wohnung.

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