Kaufpreis 115.950 €
Zimmer 3
Größe 59 m²
02953 Bad Muskau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WICHTIGER HINWEIS ZUR LAGE: Die Immobilie befindet sich in Łęknica in Polen, unmittelbar an der deutsch-polnischen Grenze und nur wenige Minuten von Bad Muskau entfernt. Da immowelt die Eingabe einer polnischen Adresse in dieser Anzeigenkategorie nicht ermöglicht, wird Bad Muskau als nächstgelegener deutscher Ort angezeigt. DIE WOHNUNG Die Wohnung verfügt über einen durchdachten und funktionalen Grundriss: – heller Wohnbereich mit offener Kochnische – zwei separate Schlafzimmer – Badezimmer – Ankleide- bzw. Abstellbereich – Flur – Loggia mit 4,96 m² Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die Loggia bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und einen schönen Blick auf die grüne Umgebung. Kaufpreis: 485.433 PLN ca. 115.950 EUR Der endgültige Kaufpreis wird in polnischen Złoty angegeben. Der Eurobetrag dient als Orientierung und kann sich abhängig vom aktuellen Wechselkurs verändern. IHRE VORTEILE – moderne Neubauwohnung – provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger – 3 Zimmer auf 59,89 m² – große Loggia – helle Räume und große Fenster – funktionaler Grundriss – Personenaufzug – Gasheizung über den zentralen Heizraum – geringe laufende Nebenkosten – hochwertige Gestaltung der Gemeinschaftsbereiche – sofort verfügbar – weitere Wohnungen mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen verfügbar DIE WOHNANLAGE NOWA ŁĘKNICA Nowa Łęknica ist eine moderne Wohnanlage in einer ruhigen und grünen Umgebung an der deutsch-polnischen Grenze. Das Projekt verbindet zeitgemäße Architektur mit einem naturnahen Wohnumfeld. Die Anlage wurde mit Blick auf Wohnkomfort, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität geplant. Funktionale Wohnungsgrundrisse, große Fensterflächen sowie Balkone oder Loggien schaffen helle und komfortable Wohnräume. Für die Bewohner sind unter anderem Grün- und Erholungsflächen, ein begrünter Innenhof, Außenstellplätze und Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge vorgesehen. Zusätzliche Abstellflächen und praktische Lösungen in den Gebäuden erhöhen den täglichen Wohnkomfort. WOHNEN AM UNESCO-WELTERBE Ein besonderer Vorteil der Lage ist die unmittelbare Nähe zum Muskauer Park – Park Mużakowski, der zum UNESCO-Welterbe gehört. Die Umgebung bietet: – weitläufige Grün- und Parkanlagen – zahlreiche Rad- und Spazierwege – Möglichkeiten zum Laufen und zur Erholung im Freien – kurze Wege zur deutsch-polnischen Grenze – eine ruhige Wohnlage inmitten der Natur – schnelle Erreichbarkeit von Bad Muskau Die Wohnung eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung oder langfristige Kapitalanlage. KAUF UND BESICHTIGUNG Der Kauf erfolgt direkt vom polnischen Bauträger Grupa PBS Deweloper und ist für den Käufer provisionsfrei. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung sowie die gesamte Wohnanlage persönlich. Wir bieten außerdem weitere Wohnungen mit unterschiedlichen Wohnflächen und Grundrissen an. Verfügbar sind Wohnungen mit ca. 31 bis 82 m². WICHTIGER HINWEIS ZU DEN KAUFNEBENKOSTEN Die Kaufabwicklung erfolgt nach polnischem Recht. Die von immowelt automatisch dargestellten deutschen Kaufnebenkosten sind auf diese Immobilie nicht unmittelbar übertragbar. Insbesondere die von immowelt automatisch berechnete deutsche Grunderwerbsteuer sowie die dargestellten deutschen Notar- und Grundbuchkosten gelten nicht als verbindliche Berechnung für den Kauf dieser in Polen gelegenen Immobilie. Die tatsächlichen Kosten werden entsprechend den in Polen geltenden Vorschriften und den individuellen Umständen des Käufers ermittelt. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder Informationen zu weiteren verfügbaren Wohnungen zu erhalten.