Kaufpreis 249.500 €

Zimmer 5

Größe 135 m²

35516 Münzenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Frei ab: 1. Dezember 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Inmitten der idyllischen Umgebung von Münzenberg-Trais erwartet Sie ein ganz besonderes Anwesen, das ländliche Gemütlichkeit, modernen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf harmonische Weise vereint.Auf einem 543 m² großen Grundstück gelegen und ergänzt durch ein weiteres, rund 490 m² großes Gartengrundstück direkt an der Wetter, bietet diese Immobilie einen Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen. Hier genießen Sie die Nähe zur Natur, das beruhigende Plätschern des Wassers und gleichzeitig die Vorzüge eines liebevoll modernisierten Zuhauses.Das ursprünglich im Jahr 1964 errichtete Wohnhaus wurde zwischen 2010 und 2013 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Ergänzt wird das Wohnhaus durch ein angrenzendes Nebengebäude in Fachwerkbauweise sowie einen Schuppen.Im Wohnhaus befinden sich eine moderne Küche mit Einbauküche aus dem Jahr 2011, ein zeitgemäßes Badezimmer (Modernisierung 2013) sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, das insbesondere in den Wintermonaten für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt.Das Obergeschoss des Nebengebäudes wurde in den Jahren 2012 bis 2013 zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet zusätzliche Wohnfläche. In diesem Bereich wurde außerdem ein weiteres modernes Badezimmer installiert.Im Erdgeschoss des Nebengebäudes befinden sich der Heizungsraum, praktische Lagerflächen sowie ein großzügiger Partyraum. Dieser bietet den idealen Rahmen für Familienfeiern, gesellige Abende oder besondere Anlässe.Vor dem Haus lädt ein geschützter Innenhof zum Verweilen ein. Hier lässt sich der Tag bei einem Glas Wein entspannt ausklingen, während Kinder unbeschwert spielen oder Freunde zu einem gemütlichen Grillabend zusammenkommen.Ein weiteres Highlight ist das separate Gartengrundstück direkt an der Wetter. Ob Gemüseanbau, Spielparadies für Kinder, naturnaher Rückzugsort oder einfach ein Platz zum Entspannen - dieser Bereich verleiht der Immobilie einen ganz besonderen Charakter und schafft eine seltene Verbindung von Wohnen und Natur.Dieses Anwesen bietet weit mehr als nur Wohnraum. Es bietet Freiraum, Lebensqualität und die Möglichkeit, sich den Traum vom eigenen Zuhause in naturnaher Umgebung zu erfüllen.FazitDieses attraktive Anwesen verbindet den Charme eines modernisierten Einfamilienhauses mit den Vorzügen eines vielseitig nutzbaren Nebengebäudes und eines außergewöhnlichen Gartengrundstücks direkt an der Wetter. Die umfangreichen Modernisierungen, die großzügigen Flächen sowie die naturnahe Lage machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und alle, die Wohnen mit Freiraum und Lebensqualität verbinden möchten.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Atmosphäre dieses Hauses begeistern und entdecken Sie, wie sich Ihr neues Kapitel hier anfühlen kann.Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Mobil: 0172-6941889 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr)Büro: 06645 - 9181918 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 16.00 Uhr)Ganztägig:[email protected] nach Vereinbarung.

Kontakt aufnehmen