Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 6
Größe 142 m²
02681 Schirgiswalde-Kirschau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Wohngebäude als Teil eines denkmalgeschützten Dreiseithofes in Wurbis. Die Wohneinheit mit Einfamilienhauscharakter wurde in den Jahren 2022-2023 auf den historischen Grundmauern einer Scheune gänzlich neu aufgebaut. Das Objekt bildet den nördlichen Abschluss des Dreiseithofes und wird als Sondereigentum innerhalb einer Eigentümergemeinschaft erworben.Bei der Sanierung wurde konsequent auf ökologische Bauweise und hochwertige Materialien gesetzt, was dem Gebäude einen zeitgemäßen energetischen Standard verleiht, ohne seinen historischen Charme einzubüßen. Die Wohnfläche von ca. 142 m² erstreckt sich auf einer Ebene und geht direkt in eine 24 m² große Terrasse sowie einen angrenzenden Nutzgarten über. Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und kann auf der hofabgewandten Seite mit weiteren Fenstern versehen werden. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Lagerraum und der Heizungsraum mit insgesamt 25,5 m² Nutzfläche.Es stehen zudem ca. 149 m² Lager- und Werkstattflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die dem Gebäude zugeordneten PKW-Stellplätze, darunter ein Carport, befinden sich im Bereich der Hofeinfahrt.Mit dem Miteigentumsanteil verbunden ist außerdem der anteilige Erwerb einer verpachteten Weidefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 7 ha, sowie einer weiteren verpachteten Wiesen- und Waldfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 3 ha. Diese Pachtfläche befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite der Dorfstraße. Die vorhandenen Obstgehölze im Garten des Hofes können gemeinschaftlich genutzt werden. Eine Brunnenanlage steht für die Gartenbewässerung zur Verfügung. Zudem besteht eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie.Der dem Haus zugeordnete Privatgarten ist nach Nordwesten ausgerichtet und vom Hofgeschehen nicht einsehbar. Neben mehreren Hochbeeten wurde hier ein hochwertiges Gewächshaus errichtet.Das Wohnhaus vereint ländliches Wohnen in der Oberlausitz auf eindrucksvolle Weise mit den energetischen Anforderungen der heutigen Zeit - und bietet dabei ein Wohnkonzept, das Gemeinschaft und Privatsphäre gleichermaßen in den Mittelpunkt stellt.Nichts Passendes dabei?
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