Warmmiete 423 €

Zimmer 2

Größe 57 m²

04720 Döbeln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Nebenkosten: 110 €

Kaltmiete 313 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

GEMÜTLICHE 2-RAUM-WOHNUNG IN DÖBELN – 2 KALTMIETEN GESCHENKT! Sie suchen eine gemütliche, renovierte Wohnung in guter Lage – und das mit einem attraktiven Mietvorteil? Dann könnte diese schöne 2-Raum-Dachgeschosswohnung in 04720 Döbeln, Waldheimer Straße 44 genau das Richtige für Sie sein. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Zimmer und optional, einer Einbauküche. Durch die zur Südseite gelegene Hausfront haben Sie immer eine lichtdurchflutete, angenehme Wohnatmosphäre. Besonderes Highlight: Sie erhalten 2 Kaltmieten geschenkt und um eine Küche müssen Sie sich nicht noch extra kümmern! WOHNUNGSDETAILS - Wohnfläche: ca. 57 m² - Zimmer: 2 - Einbauküche (optional + 25 Euro mtl.) - Etage: 1 - Mietbeginn: ab sofort - (kein Balkon und kein Bad mit Fenster) ✨ AUSSTATTUNG - Renovierter Zustand - Stuck an den Decken - Beheizter Handtuchhalter im Badezimmer - Helle, freundliche Räume - Praktischer Grundriss MIETKONDITIONEN - Kaltmiete: 313,00 € - Nebenkostenvorauszahlung: nur 110,00 € - Hausmeisterdienst für Gebäudereinigung ist vorhanden - 2 Kaltmieten Rabatt MIKROLAGE: - ruhig, grün, sonnig und zentral - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in der Nähe ohne Auto erreichbar - Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Großzügige Spazierwege und viel Natur zur Erholung im Bürgergarten um die Ecke - Spielplätze für Kinder - Ruhige Sitzgelegenheiten und Grünflächen zum entspannen von der Arbeit - Perfekt für Joggen, Spaziergänge oder einfach eine Auszeit im Grünen - 9 Min Fußweg zum Freizeitbad / Sauna / Schwimmbad - 11 Min zu Fuß zum Bürgergarten - 10 Min zu Fuß in die Innenstadt - 10 Min zu Fuß in die nächste Kaufhalle - 15 Min zu Fuß zum ggf. Krankenhaus - 10 Min zu Fuß zur Bußhaltestelle Die Wohnung befindet sich in der Waldheimer Straße in Döbeln und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur. Besonders attraktiv: die Nähe zum beliebten Bürgerpark Döbeln und dem Freizeitbad für Sommer und Winter sowie der Innenstadt. - Großzügige Spazierwege und viel Natur zur Erholung im Bürgergarten um die Ecke - Spielplätze für Kinder - Ruhige Sitzgelegenheiten und Grünflächen zum Entspannen - Perfekt für Joggen, Spaziergänge oder einfach eine Auszeit im Grünen - 9 Min Fußweg zum Freizeitbad / Sauna / Schwimmbad - 11 Min zu Fuß zum Bürgergarten - Innenstadt in 10 Min zu Fuß in die Innenstadt - 10 Min zu Fuß in die nächste Kaufhalle - 15 Min zu Fuß zum ggf. Krankenhaus - 10 Min zu Fuß zur Bußhaltestelle Und: Karls Erlebnis-Dorf - Döbeln! MAKROLAGE: - Zentrale Lage zwischen Leipzig, Dresden und Chemnitz - Sehr gute Verkehrsanbindung zur A14 - Attraktiver Wohnstandort in Mittelsachsen KONTAKT Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter: Mario Sparenberg 0177 650 9 512 Gerne beantworte ich Ihre Fragen und vereinbare kurzfristig einen Besichtigungstermin.

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