Kaufpreis 748.000 €

Zimmer 9

Größe 233 m²

70839 Gerlingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Baujahr: 1961

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses herausragende Einfamilienhaus befindet sich in der begehrtesten Wohnlage Gerlingens, der Schillerhöhe. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die unvergleichliche Panoramalage, die Ihnen einen spektakulären Weitblick über die Stadt bis hin zum Strohgäu bietet.Modernisierung: Die Außenfassade wurde mit einer hochwertigen Isolierung versehen.Im gesamten Haus wurden neue 3-fach verglaste Kunststofffenster installiert.Balkone mit einer Kombination aus Edelstahlgeländern und satiniertem Glas.Komplette Erneuerung (3-adrig) inklusive modernem SicherungskastenAlle 5 Badezimmer inklusive Wasserleitungen modernisiert.RaumaufteilungDas Haus bietet viel Fläche für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen:Etagen: 3 Wohnebenen plus voll unterkellertes Untergeschoss.Potenzial Einliegerwohnung: Das UG hat zwei separate Eingänge und eignet sich ideal als separate Wohnung, Büro oder zur Vermietung.Eckdaten: 9 Zimmer, 5 Badezimmer.Parken: Doppelgarage direkt am Haus, 2 Außenstellplätze sowie weitere Parkplätze an der Straße.Zukünftiges PotenzialAktuell Öl-Heizung; ein Austausch ist in den nächsten Jahren einzuplanen.Dach Funktional intakt, eine Dachsanierung wird jedoch empfohlen.Im Erdgeschoss lassen sich Küche, Ess- und Wohnzimmer zu einem modernen, offenen Wohnbereich zusammenlegen, um die Aussicht optimal zu nutzen.

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